购房协议书转卖流程

购房协议书转卖流程合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与[原房屋出售方姓名]签订了购房协议书（以下简称"原购房协议"），购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），现甲方欲将基于原购房协议所享有的权利及义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附带[车库/车位/储藏室等附属设施的详细情况]。2.原购房协议主要内容甲方与原房屋出售方于[签订原购房协议日期]签订原购房协议，协议约定房屋总价款为人民币[x]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，付款期限为[详细付款时间节点]。原购房协议中还约定了房屋交付时间为[交付日期]，以及双方的其他权利义务等内容。二、权利义务转让1.权利转让甲方将其在原购房协议中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求原房屋出售方交付房屋的权利、要求原房屋出售方协助办理房屋产权登记手续的权利、按照原购房协议约定的价格购买该房屋的权利等。2.义务转让甲方将其在原购房协议中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照原购房协议约定的付款方式和期限向原房屋出售方支付购房款的义务、配合原房屋出售方办理房屋交付手续及相关手续的义务等。乙方同意承担甲方在原购房协议中所应承担的上述义务。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方完全履行本协议义务后，有权要求乙方配合办理相关权利义务转让的确认手续。义务：向乙方提供原购房协议的原件及相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。协助乙方与原房屋出售方沟通，告知乙方受让原购房协议权利义务的情况，确保原房屋出售方知晓并同意本次转让。按照本协议约定，配合乙方办理相关手续，不得故意拖延或设置障碍。2.乙方权利义务权利：有权按照本协议约定要求甲方履行协助义务。在取得原购房协议约定的房屋相关权益后，依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。义务：按照本协议约定向甲方支付转让款项。严格按照原购房协议约定履行各项义务，包括但不限于按时支付购房款、配合办理房屋交付及产权登记手续等，承担因未履行原购房协议义务而产生的一切法律责任和经济损失。在办理相关手续过程中，如因乙方原因导致出现问题或纠纷，由乙方自行承担责任，并负责解决由此给甲方及原房屋出售方造成的损失。四、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的转让款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包含甲方基于原购房协议所享有的权益价值及因转让该权益而产生的相关费用等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方与原房屋出售方完成房屋交付手续且乙方确认无任何问题后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款项，即人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。五、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方定金后的[x]个工作日内，与原房屋出售方协商确定房屋交付时间，并通知乙方。原房屋出售方按照原购房协议约定的交付时间和标准向乙方交付房屋，甲方应协助乙方办理房屋交付手续，确保乙方顺利接收房屋。2.产权登记手续办理乙方应按照原购房协议及相关法律法规的规定，在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续。甲方应积极协助乙方提供必要的文件和资料，配合乙方办理产权登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权登记手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供原购房协议原件及相关资料，或所提供资料存在虚假、不实等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未协助乙方与原房屋出售方沟通，或故意阻碍乙方行使原购房协议权利、履行义务，或未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，每逾期一日，甲方应按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照原购房协议约定履行义务，导致甲方或原房屋出售方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款项的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年_