户主拆迁补偿协议书

户主拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人，户主）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋状况良好，附属设施包括[列举附属设施，如围墙、门楼、水井等]。2.拆迁服务内容甲方负责对乙方上述房屋及附属物进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任。拆除工作应按照相关安全规范和环保要求进行，确保拆除过程不对周边环境造成污染和破坏。拆除后的场地清理工作由甲方负责，达到场地平整，符合后续建设要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的标准和方式对乙方进行拆迁补偿。有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地使用证等资料。在拆迁过程中，有权对乙方房屋及附属物的现状进行拍照、记录等，作为拆迁补偿的依据。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。按照本协议约定的标准和要求对乙方进行安置补偿，确保乙方的合法权益得到保障。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照约定的时间和方式完成拆迁工作，不得无故拖延。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行拆迁补偿。有权要求甲方提供拆迁补偿的详细清单和依据。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方有违反协议约定或法律法规的行为，有权要求甲方纠正。2.义务如实向甲方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地使用证、房屋现状等资料，不得隐瞒或虚报。积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，交付甲方拆除。在拆迁过程中，不得干扰甲方的正常工作秩序，不得故意阻碍拆迁工作的进行。遵守本协议约定的各项条款，不得擅自变更或解除协议。三、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括以下各项：房屋补偿款：根据被拆迁房屋的建筑面积、市场评估价格等因素，经双方协商确定房屋补偿款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。附属物补偿款：对乙方房屋附属设施进行评估后，确定附属物补偿款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费：按照相关规定，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：考虑到乙方需要临时安置的时间，甲方支付乙方临时安置补助费人民币[x]元（大写：[大写金额]），临时安置期限为自乙方腾空房屋之日起至[预计安置日期]。停产停业损失费（如有）：若乙方房屋为经营性用房，经评估确定停产停业损失费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.安置补偿（如有）如甲方为乙方提供安置房屋，安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。安置房屋的户型为[具体户型]，楼层为[x]楼。安置房屋的交付标准为[毛坯房/精装修房等]，并符合国家相关质量标准。甲方应在[安置房屋交付时间]前将安置房屋交付乙方使用。乙方应按照甲方要求的时间和方式办理安置房屋的相关手续。四、付款方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方腾空房屋并交付甲方拆除后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.甲方完成拆迁工作并通过相关部门验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.如甲方为乙方提供安置房屋，在安置房屋交付乙方使用时，双方按照安置房屋的实际价值与拆迁补偿款进行结算，多退少补。五、拆迁时间及搬迁期限1.拆迁时间甲方应在本协议签订后[x]日内开始进行拆迁工作，并在[预计拆迁完成时间]前完成全部拆迁工作。2.搬迁期限乙方应在本协议签订后[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属物交付甲方拆除。乙方应确保腾空房屋时保持房屋及附属物的完整，不得故意损坏。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若甲方未按照本协议约定的标准和要求对乙方进行安置补偿，乙方有权要求甲方按照协议约定进行补足或纠正，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。4.若乙方提供虚假资料或故意隐瞒与被拆迁房屋相关的重要信息，导致甲方作出错误的拆迁补偿决定，乙方应退还甲方已支付的全部拆迁补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的其他损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照协议标的额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括：房屋产权证明、土地使用证、房屋现状照片、附属物清单及评估报告、搬迁补助费及临时安置补助费计算依据等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日