房产转移协议书模版

房产转移协议书模版协议编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），现甲方有意将该房产转移给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产转移事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][门牌号]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋所有权证号：[房产证号]3.土地使用权证号：[土地证号]（如有）4.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包括地面铺设[材质]地板、墙面采用[材质]壁纸、厨房配备[品牌及型号]厨具等]。二、房产转移价格及付款方式1.房产转移价格：双方经协商一致，确定该房产的转移价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户日期或其他约定时间节点]前，办理完毕银行贷款手续（如需要贷款购买），并将贷款金额足额支付至甲方指定的银行账户；如乙方选择一次性付款，则应在[具体付款日期]前，将全部剩余房款一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房产转移款项。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务：保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合乙方完成房产过户的各项流程。在房产交付前，负责保持该房产的现有状况（正常使用损耗除外），不得擅自拆除、损坏房产及其附属设施。向乙方如实告知该房产的使用情况、质量状况等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。在房产过户手续办理完毕后，有权取得该房产的所有权。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间节点，按时足额支付房产转移款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转移价格的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的各项税费及其他费用。在房产交付时，按照房产现状进行验收，如无异议，则视为认可该房产的交付状态。四、房产交付1.甲方应在收到全部房款（如为一次性付款）或银行贷款到账（如为贷款购房）之日起[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.房产交付时，双方应共同对房产及其附属设施进行查验，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产的现状、附属设施的情况等。3.自房产交付之日起，该房产的风险及相关权益均转移至乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证房产产权清晰、未协助乙方办理过户手续、擅自变更房产状况等，应承担以下违约责任：继续履行协议约定的义务，采取补救措施，确保房产顺利过户至乙方名下。按照房产转移价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期付款、拒绝配合办理过户手续等，应承担以下违约责任：按照本协议约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照房产转移价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等合理费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲