房基转让协议书题目

房基转让协议书题目转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房基，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房基位置：该房基位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.面积：房基面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.相关权益：该房基已取得[土地性质及相关审批手续情况，如集体土地建设用地使用证等，若有]，具备合法的转让条件。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该房基的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完房基过户相关手续（如有）后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在房基实际交付给乙方且乙方验收合格后的[x]日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。对房基的相关情况进行如实陈述和说明，但不承担除本协议约定之外的其他保证责任。2.义务：保证所转让的房基产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房基权益，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。协助乙方办理房基转让相关手续（如有），提供所需的证明文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理，所需费用由[具体方承担]。在协议约定的时间内，将房基交付给乙方，并保证房基交付时的现状与协议约定一致。交付前，房基如有任何损坏或灭失风险，由甲方承担；交付后，风险转移至乙方。向乙方如实告知房基所在地的相关政策法规、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得房基的所有权及相关权益。要求甲方按照协议约定履行义务，包括协助办理手续、交付房基等。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。配合甲方办理房基转让相关手续（如有），提供所需的证明文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房基交付时，按照协议约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。承担房基交付后的管理、使用、维护等费用及相关责任。四、房基交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将房基交付给乙方。2.交付方式：双方应在房基所在地进行现场交付，并签署房基交付确认书。交付确认书应包括房基的实际状况、交付时间等内容。3.交付标准：房基应保持现状交付，甲方应确保房基上的建筑物、附着物等与协议签订时一致，无新增的拆除、改建等情况。若存在不符合交付标准的情况，甲方应负责在交付前进行整改，直至符合标准。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房基交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房基存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房基权益，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方选择解除协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的款项在扣除违约金后退还剩余部分。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房基地相关权属证明文件、房基地现状照片等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日