房屋股份权属协议书

房屋股份权属协议书甲方（转让方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________住址：__________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________住址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。为明确双方对该房屋的股份权属关系，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，位于[具体楼层]，朝向为[房屋朝向]，内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包括地面材质、墙面装饰、厨卫设备等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属有[附属设施清单，如停车位、地下室等，如有则详细说明其面积、使用情况等]，同时该房屋所在土地为[土地性质，如出让、划拨等]，使用年限至[具体年限]。房屋相关的水、电、气等设施设备齐全，并已开通正常使用。与该房屋相关的物业管理权、小区公共设施使用权益等一并归属于本协议所约定的股份权属范围内。二、股份权属转让及确认1.股份转让甲方同意将其对该房屋享有的[x]%的股份转让给乙方，乙方同意受让该股份。转让后，乙方成为该房屋[x]%股份的合法所有人，享有相应的权益并承担相应的义务。2.股份确认双方确认，自本协议生效之日起，乙方对该房屋的股份权益受法律保护。甲乙双方应按照本协议约定行使权利、履行义务。双方同意将本次股份转让情况书面通知房屋所在地的不动产登记部门（如有需要，双方应积极配合办理相关登记手续），但相关登记手续的办理不影响本协议的效力。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取股份转让款项。有权要求乙方按照本协议约定行使权利、履行义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对拟转让给乙方的房屋股份拥有合法、完整的处分权，保证该股份未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形，亦未涉及任何权属争议或纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史交易情况、存在的质量问题、周边环境及配套设施等信息。协助乙方办理与该房屋股份相关的手续，包括但不限于但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房屋股份的登记（如有需要）等，相关费用由[具体方承担]。在本协议履行期间，不得擅自对该房屋进行超出正常维护范围的改造、装修或增设他物，如需进行必要的维护、修缮，应提前通知乙方，并不得损害乙方的权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋[x]%股份的各项权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助其行使对该房屋股份的相关权利。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付股份转让款项。按照法律法规及本协议约定合理使用该房屋，不得损害房屋及周边环境，不得从事违法违规行为。承担与该房屋股份相关的税费及其他应由乙方承担的费用（如有）。在本协议履行期间，配合甲方或相关部门对该房屋进行的正常检查、维护等工作（如需）。四、股份转让款项及支付方式1.股份转让款项金额乙方应向甲方支付的股份转让款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付股份转让款项：首付款：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付股份转让款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完房屋股份转让相关手续（如有需要）且甲方将房屋相关资料及钥匙等交付给乙方后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的股份转让款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况或保证股份无权利受限情形，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部股份转让款项，并按照股份转让款项总额的[x]%向乙方支付违约金；乙方因此解除本协议的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照股份转让款项总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部股份转让款项，并按照股份转让款项总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。若甲方擅自对该房屋进行超出正常维护范围的改造、装修或增设他物，影响乙方权益的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失；若乙方因此解除本协议的，甲方应退还乙方已支付的全部股份转让款项，并按照股份转让款项总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付股份转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的股份转让款项不予退还，同时乙方应按照股份转让款项总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不合理使用该房屋或从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照股份转让款项总额的[x]%向甲方支付违约金；甲方因此解除本协议的，乙方应退还房屋，并赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商达成一致的，双方应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的住址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方如变更上述信息，应提前[x]日书面通知对方。一方按照上述地址向另一方发送通知的，自通知发出之日起[x]日后即视为送达。甲方（签字/盖章）：_