房屋授权转租协议书

房屋授权转租协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（授权转租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（次承租人）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与乙方签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），乙方合法取得了位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的租赁使用权，现乙方经甲方书面同意，将该房屋部分或全部转租给丙方使用，三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋授权转租事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变该房屋用途。二、转租期限及租金支付1.转租期限本转租协议期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。如原租赁合同期限发生变更或提前终止，本转租协议期限相应变更或提前终止。2.租金及支付方式丙方应向乙方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，丙方应在[支付日期]前将租金支付至乙方指定的银行账户。租金调整：租金的调整按照原租赁合同的约定执行。如原租赁合同约定租金调整的条件成就，乙方应提前[x]日书面通知丙方租金调整的金额及生效日期。3.押金丙方应向乙方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障丙方在租赁期间遵守本协议约定及履行相关义务，如丙方无违约行为且在租赁期满或本协议提前终止后结清所有费用并交还房屋，乙方应在[退还日期]将押金无息退还给丙方。三、三方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照原租赁合同的约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对该房屋的使用情况，如发现乙方或丙方违反原租赁合同或本协议约定，有权要求乙方或丙方改正，并追究其违约责任。在原租赁合同约定的情形下，有权解除原租赁合同及本转租协议，并收回该房屋。2.义务保证该房屋符合出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。按照原租赁合同的约定履行维修、保养等义务，确保该房屋的正常使用功能。在本协议签订后，应向丙方出示原租赁合同副本，并告知丙方原租赁合同的主要内容及相关权利义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向丙方收取租金及押金。在原租赁合同约定的范围内，有权自主决定转租该房屋的具体方式及条件。在甲方同意的情况下，有权对该房屋进行合理的装修或改造，但不得损害甲方利益及影响房屋结构安全。2.义务应确保其与甲方签订的原租赁合同合法有效，并按原租赁合同约定履行各项义务。应向丙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、租赁期限、租金及押金情况、房屋用途限制等。负责协调甲方与丙方之间的关系，如因甲方原因影响丙方正常使用该房屋，应及时与甲方沟通解决。监督丙方对该房屋的使用情况，如发现丙方违反本协议约定，应及时制止并要求丙方改正；如丙方拒不改正，应及时通知甲方并协助甲方采取措施。在租赁期满或本协议提前终止后，负责收回该房屋，并按照原租赁合同的约定将房屋交还甲方。（三）丙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋，并享有该房屋的占有、使用和收益权。在租赁期间，有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，保障其正常使用该房屋。如该房屋出现质量问题影响正常使用，有权要求乙方及时通知甲方进行维修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。应按照原租赁合同及本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。未经甲方和乙方书面同意，不得擅自对该房屋进行装修、改造或增设他物。应妥善保管该房屋及屋内设施设备，如因丙方原因造成房屋及设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在租赁期满或本协议提前终止后，应按照乙方要求及时交还该房屋，并保证房屋及设施设备完好无损。如存在损坏，应按照市场价格进行赔偿。遵守国家法律法规及原租赁合同、本协议的其他约定，配合甲方和乙方的管理工作。四、房屋维修与保养1.维修责任该房屋及其附属设施设备的维修责任按照原租赁合同的约定执行。如因丙方使用不当造成房屋及设施设备损坏，由丙方负责维修或赔偿；如因自然损耗或其他非丙方原因造成损坏，由乙方负责通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。在租赁期间，如遇不可抗力或其他紧急情况导致房屋及设施设备损坏影响丙方正常使用，乙方应及时采取措施进行抢修，并通知甲方共同协商解决方案。2.保养义务丙方应定期对该房屋进行清洁和保养，保持房屋整洁卫生。乙方应督促丙方履行保养义务，并定期对房屋及设施设备进行检查，发现问题及时处理。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反原租赁合同约定或本协议约定，导致乙方或丙方无法正常使用该房屋，应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除原租赁合同，导致本转租协议无法继续履行，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方及丙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方违反原租赁合同约定或本协议约定，未履行相关义务，应承担违约责任，向丙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补丙方损失的，乙方还应继续赔偿丙方的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租该房屋，甲方有权解除原租赁合同及本转租协议，乙方应双倍返还丙方已支付的押金，并赔偿丙方因此遭受的损失。3.丙方违约责任如丙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本转租协议，并收回该房屋，丙方已支付的租金及押金不予退还，同时丙方应按照本协议约定租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，丙方还应继续赔偿乙方的损失。如丙方违反本协议约定的房屋用途、擅自装修改造、损坏房屋及设施设备等义务，乙方有权要求丙方限期改正，并按照本协议约定租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如丙方拒不改正或造成严重后果的，乙方有权解除本转租协议，并收回该房屋，丙方已支付的租金及押金不予退还，同时丙方应赔偿乙方因此遭受的损失。如丙方未经甲方和乙方书面同意擅自将该房屋转租给他人，甲方有权解除原租赁合同及本转租协议，乙方有权要求丙方限期腾退房屋，并按照本协议约定租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如丙方拒不腾退，乙方有权通过法律途径强制丙方腾退，由此产生的一切费用由丙方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.通知条款本协议各方发出的通知应采用书面形式，并可通过专人送达、邮寄、电子邮件等方式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知其他方。如以邮寄方式送达，邮件发出后[x]个工作日视为送达；如以电子邮件方式送达，邮件发送成功后即视为送达。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，三方互不承担违约责任，但应及时协商解决善后事宜。3.协议生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。4.其他事项[