办公改造工程协议书

办公改造工程协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对其办公场所进行改造工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担办公改造工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[甲方办公场所具体名称]办公改造工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及范围：对甲方办公场所的室内装修进行全面改造，包括但不限于拆除原有非承重墙体、墙面地面装饰、天花板吊顶、门窗更换、水电线路改造、照明系统安装、强弱电布线及相关配套设施的施工。按照甲方提供的设计图纸及要求，对各个办公区域进行功能布局调整，打造符合甲方办公需求的空间。具体包括但不限于会议室、办公室、接待区、茶水间、卫生间等区域的装修及设施配备。工程还包括对办公场所内的消防设施进行改造与完善，确保符合国家相关消防安全标准。对办公场所的通风与空调系统进行优化，保证室内空气环境质量及舒适度。4.工程规模：本工程建筑面积为[x]平方米，改造面积约为[x]平方米。二、工程期限1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在接到甲方书面开工通知之日起[x]日内组织施工人员及设备进场施工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]日历天。工期自甲方书面确认的开工日期起计算。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致工程无法正常施工的；甲方提出重大设计变更或增加工程内容，导致工程量大幅增加的；因甲方原因导致乙方无法按计划施工，如施工现场未达到施工条件、甲方未按时提供施工所需资料或设备等；其他非乙方原因导致工期延误的情形。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。工程进度款：乙方完成工程进度的[x]%时，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。竣工款：工程竣工并通过甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。质保金：工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付乙方工程总价款的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定对工程价款支付进行审核和调整。有权要求乙方提供与工程相关的各类资料和文件。2.义务：向乙方提供施工所需的场地及相关资料，包括但不限于建筑物原始图纸、场地现状等，确保资料的真实性和完整性。负责协调与工程相关的外部关系，如办理施工许可证、消防审批等手续，承担因协调不力导致的乙方损失。按照本协议约定及时支付工程价款，如有逾期支付情况，应承担相应的违约责任。在工程施工过程中，甲方应指定专人负责与乙方进行沟通协调，及时解决施工中出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的资料和协助，以保证工程顺利进行。对于甲方提出的不合理要求和变更，有权提出异议并要求协商解决。2.义务：具备完成本工程所需的相应资质和能力，提供有效的营业执照、资质证书等相关证明文件。按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，组织专业的施工队伍进行施工，确保工程质量、进度和安全。负责工程施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。严格按照甲方提供的设计图纸及要求进行施工，如需变更设计，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。因乙方擅自变更设计导致的工程质量问题及损失，由乙方承担全部责任。负责采购工程所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。在工程施工过程中，定期向甲方汇报工程进度情况，及时解决施工中出现的问题。工程竣工后，按照相关规定整理工程资料，向甲方提交完整的竣工资料及竣工报告。工程竣工验收合格后，按照国家相关规定及本协议约定承担工程质保责任，质保期内对工程质量问题及时进行维修处理。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸及规范要求进行施工，确保工程质量。2.验收程序：工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方收到乙方提交的竣工报告及资料后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行初步验收。初步验收合格后，由双方共同委托具有相应资质的工程质量检测机构进行工程质量检测。工程质量检测合格后，甲方应在[x]个工作日内组织正式验收。正式验收时，乙方应派专人参加，对验收过程中提出的问题，乙方应按照要求及时整改，直至工程通过验收。3.验收结果处理：若工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。甲方应按照本协议约定支付剩余工程价款。若工程验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至工程达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。若因乙方原因导致工程多次验收不合格，甲方有权扣除相应的工程价款，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付工程价款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的价款及相应违约金。若甲方未按照本协议约定提供施工所需资料或协助，导致工程延误或无法正常施工的，应承担相应的损失赔偿责任，并相应顺延工期。若甲方擅自对工程设计进行变更，导致乙方增加工程成本或延误工期的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的工期完成工程施工，每逾期一日，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因工程延误而遭受的全部损失。若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。返工费用由乙方承担，返工期间不计入工期。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因工程转包或分包而遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.协议份数：本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何