个人房屋合建协议书

个人房屋合建协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方经友好协商，就共同合建房屋事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.合建房屋地点本合建房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.合建房屋规划双方约定合建房屋为[层数]层，总建筑面积为[x]平方米。房屋设计方案为[详细描述房屋的户型布局、朝向等设计要点]，具体以经相关部门审批通过的设计图纸为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与合建房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案、施工单位选择等。按照本协议约定获得合建房屋相应份额的所有权。2.义务负责提供合建房屋所需土地，并确保土地权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方在该土地上能够顺利进行房屋建设，如因土地问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理合建房屋建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付合建房屋建设所需款项，确保建设资金及时足额到位，如因甲方资金原因导致工程延误或出现其他问题，甲方应承担相应责任。在房屋建设过程中，配合乙方进行施工管理，协调周边关系，为施工创造良好条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求甲方支付建设款项，并对款项的使用进行监督。负责合建房屋的设计、施工等具体建设工作，有权选择具备相应资质的设计单位和施工单位，但应确保所选单位符合法律法规要求，并将相关情况告知甲方。按照本协议约定获得合建房屋建设过程中的合理报酬（如有），并在房屋建成后按照约定获得相应份额的所有权。2.义务严格按照经相关部门审批通过的设计图纸和建筑规范进行房屋建设，确保工程质量符合国家标准，如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应承担全部修复责任及由此给甲方造成的损失。在房屋建设过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时予以采纳和整改。负责办理房屋建设过程中涉及的施工安全、环境保护等相关手续，并承担相应费用，确保施工过程符合法律法规要求，保障施工人员及周边环境安全。房屋建成后，协助甲方办理房屋产权登记手续，将双方名下的房屋产权份额登记至各自名下，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。三、建设资金及支付方式1.建设资金预算经双方共同协商，合建房屋建设资金预算总额为人民币[x]元，具体预算明细如下：土地费用：人民币[x]元设计费用：人民币[x]元建筑材料费用：人民币[x]元施工费用：人民币[x]元其他费用（包括但不限于税费、管理费等）：人民币[x]元2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设资金预算总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在房屋建设工程基础完工后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设资金预算总额的[x]%，即人民币[x]元。在房屋建设工程主体结构完工后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设资金预算总额的[x]%，即人民币[x]元。在房屋建设工程竣工验收合格后[x]个工作日内，双方进行工程结算，结算完成后，甲方支付至结算总价的[x]%，即人民币[x]元。剩余结算总价的[x]%作为质量保证金，在房屋竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.本合建房屋工程工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[x]天。2.如因不可抗力或政府原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如因甲方原因或乙方原因导致工程延误，责任方应承担由此给对方造成的损失，并按照以下方式处理：如因甲方未按时支付建设款项或未履行其他合同义务导致工程延误，每延误一天，甲方应按照建设资金预算总额的[x]%向乙方支付违约金；延误超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照建设资金预算总额的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、房屋产权分配1.合建房屋建成后，双方按照各自出资比例享有房屋产权份额，具体份额为：甲方享有[x]%，乙方享有[x]%。2.双方应按照各自享有的产权份额对房屋进行占有、使用、收益和处分，但不得损害对方的合法权益。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其名下的房屋产权份额转让、抵押或赠与他人。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建设款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的工程质量标准和工期完成房屋建设，每逾期一天，应按照建设资金预算总额的[x]%向甲方支付违约金；如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币[x]元。4.任何一方违反本协议约定，导致对方产生纠纷或遭受第三方索赔的，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地使用证复印件、设计图纸、工程预算明细等。甲方（签字或盖章）：_______