房屋继承补偿协议书

房屋继承补偿协议书甲方（被继承人）：[姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]出生，身份证号码：[具体号码]，住址：[详细住址]。乙方（继承人）：[姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]出生，身份证号码：[具体号码]，住址：[详细住址]。鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲方因[具体原因]，决定将该房屋由乙方继承，并就相关补偿事宜达成如下协议：一、房屋及附属设施的具体描述1.房屋结构：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.房屋层数：共[x]层，乙方继承的部分位于第[x]层。3.房屋面积：经双方共同确认，乙方继承的房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。4.房屋装修情况：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否为乳胶漆、地面是瓷砖还是木地板、门窗材质等]。5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立车库、储藏室、阳台、空调外挂机、太阳能热水器等]，乙方继承后享有对上述附属设施的同等权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在本协议签订后，如遇房屋拆迁等情况，因房屋所有权尚未转移，甲方仍有权就拆迁相关事宜进行协商，并获取相应补偿，但应及时告知乙方相关情况。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常继承该房屋，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理房屋继承相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等。所需费用按照国家法律法规及相关政策规定执行，如因政策调整需由甲方承担的费用，甲方应及时足额支付。在本协议签订后至房屋继承手续办理完毕前，妥善保管该房屋，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除或损坏附属设施，不得将房屋另行出售、出租或设定抵押等权利负担。如因甲方故意或重大过失导致房屋或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋继承手续。自本协议签订之日起，享有对继承房屋的占有、使用权益（在办理产权变更登记前，使用行为不得损害房屋整体结构及其他继承人权益）。在房屋继承手续办理完毕后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定支付继承补偿款。补偿款支付方式及时间为[详细约定支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付的应明确每期支付时间及金额]。配合甲方办理房屋继承相关手续，提供必要的证明文件及信息，按照法律法规及相关部门要求缴纳办理手续所需的各项费用。在继承房屋过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致房屋继承手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。三、继承补偿款及支付方式1.继承补偿款金额：乙方应向甲方支付房屋继承补偿款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款是基于房屋的市场价值、甲方对房屋的贡献以及乙方继承房屋所需承担的各项费用等综合因素确定的。2.支付方式一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部继承补偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[具体账号]分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，支付继承补偿款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在办理房屋产权变更登记手续前[x]个工作日内，支付继承补偿款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋产权变更登记手续办理完毕后[x]个工作日内，支付剩余继承补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方每次支付补偿款后，应及时通知甲方，并提供支付凭证。甲方收到款项后应出具收款收据。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常继承房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的继承补偿款，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因继承房屋产生的其他费用损失以及预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付继承补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的全部款项，同时乙方应按照房屋继承补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如因一方违反本协议约定导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因维权产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋所有权证复印件、双方身份证明文件复印件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______