婚内新购住房协议书

婚内新购住房协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确婚内新购住房相关事宜，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就婚内新购住房事宜达成如下协议：一、标的物描述1.住房基本情况甲方和乙方婚内共同购买了位于[房屋具体地址]的住房一套（以下简称"该房屋"）。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如门窗、水电线路、厨房用具、卫生间洁具等设施设备]。2.购房相关信息该房屋购买价格为人民币[x]元整。购房款支付方式为：[一次性付款/银行贷款/公积金贷款/组合贷款等具体方式]。其中，首付款为人民币[x]元整，贷款金额为人民币[x]元整。若涉及贷款，贷款期限为[x]年，贷款利率为[x]%。购房合同签订日期为[具体日期]，合同编号为[合同编号]。该房屋不动产权证书正在办理过程中，预计办理完成日期为[预计日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权知晓该房屋购买及相关事宜的进展情况，包括但不限于购房款支付、产权登记办理等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务按照本协议约定及购房合同要求，按时足额支付购房款及相关费用。协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供必要的身份证明及相关文件资料。不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利与义务1.权利有权知晓该房屋购买及相关事宜的进展情况，包括但不限于购房款支付、产权登记办理等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务按照本协议约定及购房合同要求，按时足额支付购房款及相关费用。协助甲方办理该房屋的产权登记手续，提供必要的身份证明及相关文件资料。不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为，除非经过甲方书面同意。（三）共同权利与义务1.共同管理甲乙双方共同对该房屋进行管理和维护，包括但不限于房屋的日常修缮、装修、使用等事项。对于房屋的重大修缮或装修计划，需经双方协商一致后方可实施。共同决定该房屋的出租、出借等使用方式，若涉及出租，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限等条款，并签订租赁合同。租金收益归甲乙双方共同所有，按照双方约定的比例进行分配。2.共同承担费用甲乙双方共同承担与该房屋相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、房屋维修基金等。各项费用按照双方实际使用情况或协商确定的比例进行分担。对于该房屋的贷款本息，由甲乙双方共同承担还款责任。在贷款还款期间，双方应按照贷款合同约定按时足额还款，确保不出现逾期还款等违约情况。三、产权归属1.该房屋虽在婚内购买，但经甲乙双方协商一致，确认该房屋产权归[产权归属方]单独所有。2.若日后因产权登记等原因需要将该房屋登记为双方共有，需经[产权归属方]书面同意，并办理相关产权变更登记手续。产权变更登记所需费用由[具体承担方]承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋增值损失、乙方为购买该房屋所支付的其他费用损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋增值损失、甲方为购买该房屋所支付的其他费用损失等。3.若甲方或乙方擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为，该处分行为无效，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照该房屋购买价格的[x]%向对方支付违约金。4.若一方未按照本协议约定协助对方办理该房屋的产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[x]%向对方支付违约金。因逾期办理产权登记手续给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.若甲乙双方未按照本协议约定共同承担与该房屋相关的费用，逾期支付费用的一方应按照未支付费用金额的[x]%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。6.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋购买价格的[x]%向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于购房合同、付款凭证、产权登记相关文件等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：_