房屋装饰维护协议书

房屋装饰维护协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），希望对其进行装饰维护，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋的装饰维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装饰部分1.室内墙面装饰将客厅、卧室、书房等房间的原有墙面铲除至基层，重新批刮腻子[x]遍，打磨平整后涂刷环保乳胶漆[品牌名称及型号]，颜色为[具体颜色]。对于厨房、卫生间的墙面，先进行防水处理，然后铺贴[瓷砖品牌及规格]的瓷砖，瓷砖颜色为[具体颜色]，缝隙宽度均匀一致，美缝处理采用[美缝剂品牌及型号]。2.地面装饰客厅、卧室铺设[木地板品牌及规格]的实木复合地板，地板颜色为[具体颜色]，铺设前地面需找平处理，确保平整度误差不超过[x]毫米。厨房、卫生间铺设[防滑地砖品牌及规格]的地砖，地砖颜色为[具体颜色]，同样需进行地面找平，坡度符合排水要求，坡度误差不超过[x]%。3.天花板装饰客厅采用[吊顶材料及造型]的吊顶设计，安装集成吊顶灯，灯光效果需满足均匀照明要求，灯具品牌为[具体品牌]。卧室、书房等房间进行简单的石膏板吊顶，刷白色乳胶漆，与整体墙面颜色协调一致。（二）维护部分1.房屋结构维护定期检查房屋的梁、柱、承重墙等结构部件，查看是否存在裂缝、变形等安全隐患，每[x]个月进行一次全面检查，并出具详细的检查报告。如发现结构部件出现问题，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况制定合理的维修方案，经甲方同意后进行维修，维修费用由甲方承担。2.水电线路维护每[x]个月对房屋内的水电线路进行检查，包括电线是否老化、短路，水管是否渗漏等情况。对老化或损坏的电线进行更换，更换电线规格为[具体规格]，确保用电安全；对渗漏的水管进行维修或更换，更换水管材料为[具体材料]。3.门窗维护定期检查门窗的密封性、五金配件的使用情况，每[x]个月进行一次检查。对门窗密封胶条老化或损坏的情况进行更换，更换密封胶条品牌为[具体品牌]；对松动或损坏的合页、把手等五金配件进行维修或更换，五金配件品牌为[具体品牌]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行房屋装饰维护工作。有权对乙方的工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方更好地开展工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装饰维护费用。协助乙方办理装饰维护过程中可能涉及的相关手续，如物业审批等。在乙方进行装饰维护工作期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方进入房屋、提供水电等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取装饰维护费用。根据装饰维护工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的装饰维护标准和要求，组织专业人员进行施工和维护工作，确保工作质量。严格遵守国家有关法律法规和安全操作规程，在施工和维护过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报装饰维护工作进展情况，接受甲方的监督检查。在装饰维护工作完成后，向甲方提供详细的工作报告和质量验收报告。对装饰维护过程中涉及的甲方房屋的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式（一）费用总额本协议装饰维护费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含装饰材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定工作所需的全部费用。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装饰维护费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.装饰工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装饰维护费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.装饰工程全部完成，经甲方全面验收合格后，甲方向乙方支付至装饰维护费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余装饰维护费用的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及验收（一）工期本协议装饰维护工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装饰维护费用总额的[x%]向甲方支付违约金，累计违约金不超过装饰维护费用总额的[x%]。（二）验收1.乙方在装饰维护工程完成后，应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的装饰维护标准和要求执行。验收内容包括装饰工程质量、维护工作效果、安全情况等。3.如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的装饰维护费用，并要求乙方承担违约责任。五、质保期1.本协议装饰维护工程的质保期为自验收合格之日起[x]个月。2.在质保期内，乙方应负责对装饰维护工程进行免费保修。如因乙方施工质量问题导致出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致出现质量问题，乙方应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生的成本收取。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装饰维护费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付相应费用及违约金，且工期相应顺延。2.若甲方违反本协议约定，不协助乙方办理相关手续或不提供必要的工作便利条件，导致乙方无法正常开展工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装饰维护标准和要求进行施工或维护，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成装饰维护工程，每逾期一天，应按照装饰维护费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装饰维护费用总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方房屋的资料和信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在质保期内未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方