单位厂房转让协议书

单位厂房转让协议书转让方（以下简称甲方）：名称：[甲方单位名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方单位地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方常住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的单位厂房（以下简称"该厂房"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米（以相关产权证书登记为准）。3.厂房结构及配套设施厂房为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]结构，建成于[建造年份]，整体状况良好。配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，且均能正常使用。4.产权状况甲方保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，该厂房不存在任何抵押、查封、冻结等权利受限的情况，也不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。厂房产权证书编号为[具体编号]，登记的产权人为[甲方单位名称]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该厂房的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房本身及所有附属设施、设备的转让费用，以及办理产权过户等相关手续所需的一切费用。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作转让款。首付款：在完成厂房交接手续后的[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在办理完厂房产权过户手续后的[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的厂房相关信息，包括但不限于产权证书、规划许可、竣工验收报告等资料。确保该厂房在转让前的合法性和完整性，无任何产权纠纷或其他法律问题，并承担因厂房自身问题给乙方造成的一切损失。在本协议签订后，积极协助乙方办理厂房产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定各自承担。在厂房交接前，负责处理与该厂房有关的一切债权债务关系，确保厂房交接时不存在任何遗留问题。按照本协议约定的时间和方式，将厂房及附属设施、设备完整地交付给乙方。交付时，应保证厂房内的装修、设备等保持现状，不得故意损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，并协助办理厂房产权过户手续。在厂房交接时，有权对厂房及附属设施、设备的现状进行检查和验收。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在签订本协议前，对该厂房的现状、产权情况等进行充分了解和核实，并承担因自身原因未进行充分了解而产生的风险。在办理厂房产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。在厂房交接后，按照法律法规及相关规定使用该厂房，不得擅自改变厂房的用途和结构。如需对厂房进行改造或装修，应提前取得相关部门的许可，并符合安全规范要求。承担厂房交接后因使用该厂房而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、厂房交接1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行厂房交接。2.交接程序甲方应在交接日前清理完厂房内的物品，并保持厂房及附属设施、设备的清洁和完好。交接时，甲乙双方应共同对厂房的建筑面积、结构、配套设施、设备等进行现场清点和检查，并制作交接清单。交接清单应由双方签字确认，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方应向乙方移交厂房的产权证书、规划许可、竣工验收报告等相关资料原件。双方确认厂房交接完毕后，乙方应按照本协议约定支付相应的转让款。五、产权过户1.过户时间甲方应在本协议签订后的[x]日内，积极协助乙方办理厂房产权过户手续，确保在[预计过户日期]前完成过户登记。如因不可抗力或政府部门原因导致过户手续延误，双方应协商解决，顺延过户时间。2.过户费用承担办理厂房产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的厂房相关信息，或者该厂房存在产权纠纷或其他法律问题，导致乙方无法正常受让或使用该厂房，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理厂房产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件将厂房及附属设施、设备完整地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方违反本协议约定，擅自处理与该厂房有关的债权债务关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方还应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定使用该厂房，擅自改变厂房的用途或结构，或者因乙方原因导致厂房及附属设施、设备损坏的，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理厂房产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方还应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址和联系方式为有效送达地址。任何一方的地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的地址或联系方式向另一方发送通知的，视为有效送达。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______