店铺房租租赁协议书

店铺房租租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，具体以产权登记或实际测量为准。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.店铺现状：乙方在签署本协议前已对该店铺的现状进行了充分了解，并确认该店铺符合乙方经营需求。甲方应保证该店铺交付时具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通路、通讯等基本设施。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：方式一：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：乙方应在每[支付周期]开始前[x]天，将本周期租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还店铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应保证该店铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该店铺。甲方应按照本协议约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用，并负责对店铺的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常经营不受影响。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方如需转让该店铺的产权，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该店铺，并在租赁期限内享有对该店铺的合法经营权。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行或未完全履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该店铺，不得擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用该店铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好店铺的消防安全、环境卫生等工作，不得在店铺内从事任何违法犯罪活动。乙方应在租赁期满或本协议提前终止时，按照甲方要求的状态交还该店铺及其附属设施设备，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定向甲方支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，并承担因逾期缴费产生的滞纳金。3.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业费，用于店铺所在区域的物业管理服务。4.店铺装修及维修费用：租赁期间，乙方因经营需要对店铺进行装修或改造的，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，如甲方要求乙方拆除的，乙方应负责拆除并恢复店铺原状，费用由乙方承担。如乙方对店铺的主体结构进行改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用和法律责任。店铺的日常维修保养费用由乙方负责，但因甲方原因导致的维修保养费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将店铺交付给乙方使用，或交付的店铺不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，恢复店铺原状。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将店铺转租、转借他人使用或与他人合作经营的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[x]天内搬离店铺，否则甲方有权采取强制措施，由此产生的一切费用由乙方承担。5.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]天仍未交还店铺，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因此给甲方造成的损失。6.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于店铺平面图、设施设备清单等。甲方（签字/盖章）：___