房屋购买合伙协议书

房屋购买合伙协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙购买房屋协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：该房屋目前的装修状况为[毛坯/简装/精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。二、合伙购买方式及份额1.甲乙双方共同出资购买该房屋，双方同意按照以下方式确定各自的出资份额：甲方出资人民币[x]元，占总出资额的[x]%；乙方出资人民币[x]元，占总出资额的[x]%。2.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将各自的出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[账户名称]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房屋相应份额的所有权、使用权、收益权等权益。有权参与该房屋相关事务的决策，包括但不限于房屋的装修、出租、出售等。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳出资款项。协助乙方办理与该房屋购买、产权登记等相关的手续，提供必要的文件和资料。妥善保管与该房屋相关的各类文件、票据等资料，不得擅自销毁或丢失。在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害房屋及其他业主的利益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房屋相应份额的所有权、使用权、收益权等权益。有权对该房屋的购买、使用、管理等提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳出资款项。积极配合甲方办理与该房屋购买、产权登记等相关的手续，提供必要的协助。与甲方共同承担该房屋购买过程中及后续使用过程中产生的合理费用，如物业费、水电费等。不得擅自将其在该房屋中的份额转让给第三方，如需转让，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。四、房屋产权登记1.双方同意将该房屋登记为甲乙双方按份共有，各自所占份额按照本协议约定执行。2.房屋产权登记手续由双方共同委托专业机构办理，办理产权登记所需的费用由双方按照出资比例分担。3.在办理产权登记过程中，双方应如实提供相关资料，如有虚假陈述导致产权登记出现问题，责任方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、房屋使用与管理1.双方共同享有该房屋的使用权，可按照各自意愿协商确定房屋的使用方式，但应遵循公平、合理、不损害对方利益的原则。2.如需对该房屋进行装修、改造等，应经双方协商一致，并共同制定装修改造方案。装修改造费用由双方按照出资比例分担。装修改造过程中应注意保护房屋结构和安全，不得擅自改变房屋用途和主体结构。3.该房屋的日常管理工作由双方共同负责，包括但不限于房屋的维护、维修、清洁等。对于涉及房屋重大维修、改造等事项，应经双方协商一致，并共同决定实施方案和费用承担方式。4.若该房屋用于出租，双方应共同协商确定租赁事宜，包括但不限于租金标准、租赁期限、租客选择等。租金收入按照双方出资比例分配，租赁过程中产生的相关费用（如中介费、税费等）由双方按照出资比例分担。六、收益分配与债务承担1.收益分配该房屋因经营、出租等产生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，双方按照出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体日期]，双方应在该日期前对当年的收益情况进行核算，并按照分配比例进行结算。结算完成后，由一方负责将应分配给另一方的收益款项支付至对方指定的银行账户。2.债务承担该房屋在购买、使用过程中产生的债务，包括但不限于购房款尾款、银行贷款本息、物业费、水电费、维修费用等，由双方按照出资比例共同承担。任何一方因履行本协议而对外承担债务后，有权向另一方按照出资比例追偿其应承担的部分。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资份额支付违约金，同时承担因解除协议给对方造成的损失。2.若一方擅自将其在该房屋中的份额转让给第三方，该转让行为无效，违约方应向另一方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的房屋使用与管理规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若一方未按照本协议约定履行协助办理产权登记等相关义务，导致产权登记延误或出现问题，应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋买卖合同、出资凭证、产权登记相关资料等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____