房屋出资协议书样本

房屋出资协议书样本甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方有意共同出资购买房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[具体房屋地址]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，附带[停车位/储物间等附属设施情况]。二、出资情况1.甲方出资甲方以现金方式出资人民币[x]元，占房屋总出资额的[x]%。出资时间：于本协议签订之日起[x]个工作日内，将出资款足额支付至双方共同指定的银行账户。2.乙方出资乙方以现金方式出资人民币[x]元，占房屋总出资额的[x]%。出资时间：于本协议签订之日起[x]个工作日内，将出资款足额支付至双方共同指定的银行账户。3.双方应确保出资款项来源合法，如因出资款项来源问题导致的一切法律责任，由出资方自行承担。三、权利与义务1.共同所有权双方对所购房屋享有共同所有权，按照各自的出资比例享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行转让、抵押、出租、赠与等处分行为。2.占有与使用双方有权按照房屋的用途对房屋进行合理占有与使用。在使用房屋过程中，应共同维护房屋的完好，不得故意损坏房屋结构及附属设施。如因一方过错导致房屋及附属设施损坏的，过错方应负责修复或赔偿。3.收益分配房屋因出租、经营等产生的收益，按照双方的出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体日期]，由收益收取方负责在分配时间前将应分配的收益支付至另一方指定的银行账户。4.费用承担双方按照出资比例分担与房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等。任何一方垫付上述费用后，应及时向另一方提供费用明细及支付凭证，另一方应在收到相关凭证后的[x]个工作日内按照出资比例支付其应承担的部分。5.房屋管理双方共同协商确定房屋的管理方式，可委托第三方物业管理公司进行管理，也可自行协商轮流管理。如需对房屋进行重大修缮、改造等事项，需经双方一致书面同意，并按照出资比例分担相关费用。四、房屋登记1.房屋产权登记双方同意将房屋产权登记为甲乙双方共同共有。办理房屋产权登记所需的各项费用，由双方按照出资比例分担。2.产权变更登记如一方欲转让其在房屋中的份额，应提前[x]个月书面通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。经另一方同意转让的，双方应共同办理房屋产权变更登记手续，因产权变更登记产生的各项费用，由转让方承担。五、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总出资额的[x]%支付违约金，同时违约方应返还已收取的对方出资款及相应利息（按照同期银行贷款利率计算）。2.擅自处分违约若一方未经对方书面同意擅自对房屋进行转让、抵押、出租、赠与等处分行为，该处分行为无效，并应向另一方支付房屋总价值[x]%的违约金。同时，违约方应按照对方的要求恢复房屋原状或赔偿因此给对方造成的损失。3.费用承担违约若一方未按照本协议约定分担房屋相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权先行垫付相关费用，并从违约方的出资款中扣除，违约方应在接到另一方通知后的[x]个工作日内补足出资款。4.其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，应向另一方支付违约金人民币[x]元，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（