合作建房协议书模板

合作建房协议书模板甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作建房协议：一、合作项目概述1.项目地址本合作建房项目位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[x]平方米。2.项目规划双方计划在该地块上合作建设[具体建筑类型，如住宅楼、商业楼等]，建筑总面积约为[x]平方米，具体楼层及户型分布根据后续详细规划确定。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权参与合作项目的规划、设计、施工等重大事项的决策讨论。按照本协议约定获取合作项目相应的权益。2.义务负责提供合作项目所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。如因土地问题导致合作项目出现任何争议或损失，甲方应承担全部责任。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，办理过程中产生的费用由[具体承担方]承担。按照协议约定的时间和方式，配合乙方进行项目建设，提供必要的施工条件和便利。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对合作项目进行投资建设，并负责项目的具体施工管理。在项目建成后，按照协议约定获取相应的房屋或其他权益。2.义务负责提供项目建设所需的全部资金，确保项目建设资金的足额、及时到位。资金使用应接受双方的共同监督，确保专款专用。按照国家及地方相关法律法规和建筑规范要求，负责合作项目的设计、施工、监理等工作，确保工程质量达到合格标准，并承担因工程质量问题导致的一切责任。在项目建设过程中，及时向甲方通报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。三、合作方式1.资金投入甲方以土地使用权作为合作投入，乙方以项目建设所需的全部资金作为合作投入。双方确认，土地使用权经评估价值为人民币[x]元，乙方投入的建设资金预计为人民币[x]元。2.收益分配项目建成后，双方按照以下方式进行收益分配：甲方按照协议约定获取[具体分配方式，如分配一定面积的房屋等]作为合作收益。乙方在扣除项目建设成本、税费等相关费用后，获取剩余的收益。具体分配比例和方式在项目竣工结算后根据实际情况确定。3.产权归属对于分配给甲方的房屋，甲方享有独立的产权，可自行处置。对于乙方在项目建设过程中投入资金所形成的其他资产，其产权归属按照法律法规及本协议约定确定。四、项目建设与管理1.建设周期双方约定项目建设周期为自本协议签订之日起[x]个月，具体开工日期以取得施工许可证为准。如因不可抗力或政府原因导致工期延误，工期相应顺延。2.施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行项目建设，并严格按照施工图纸和施工规范进行施工。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，确保施工安全和质量。3.工程验收项目竣工后，乙方应及时组织相关部门进行验收。验收合格后，双方应按照协议约定进行结算和分配。如验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或协助办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额投入建设资金或未按照约定的质量标准进行施工，导致项目延误或出现质量问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如一方未按照协议约定履行义务，经另一方书面通知后[x]日内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________