返租商铺退租协议书

返租商铺退租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方与甲方就位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）签订了返租协议，现经双方友好协商，就乙方退租该商铺事宜达成如下协议：一、标的物描述1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺结构为[具体结构类型]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施等]。2.商铺用途为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方退租相关费用。2.甲方应保证该商铺不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应责任。3.在乙方按照本协议约定完成退租手续后，甲方应按照约定退还乙方相关款项。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定办理退租手续。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付退租相关费用。3.乙方应在退租前将该商铺内的物品清理完毕，并保持商铺原状（正常使用损耗除外）。4.乙方应配合甲方完成与退租相关的各项手续，如交接验收等。三、退租手续办理（一）申请退租乙方应提前[x]日向甲方提交书面退租申请，说明退租原因及预计退租时间。（二）交接验收1.甲方在收到乙方退租申请后，应在[x]日内安排人员与乙方共同对该商铺进行交接验收。2.验收内容包括商铺内的设施设备、装修状况、物品留存等。如发现问题，双方应共同记录并协商解决方案。3.乙方应确保商铺内的设施设备能够正常运行，如有损坏，应按照市场价格进行赔偿或修复至原状。4.对于商铺的装修部分，乙方不得擅自拆除或破坏，因乙方原因造成装修损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。（三）费用结算1.租金及押金结算乙方应按照实际使用天数向甲方支付租金，租金计算截止日期为双方完成交接验收之日。甲方应在双方完成交接验收且乙方结清所有费用后，按照本协议约定退还乙方押金。2.其他费用结算乙方在租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用，应在退租前结清。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。（四）退还商铺1.乙方在完成费用结算及交接验收后，应将该商铺钥匙及相关物品交还给甲方。2.甲方在收到乙方交还的商铺及相关物品后，应向乙方出具收条。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理退租手续，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若甲方无故拒绝退还乙方押金或其他应退款项，乙方有权要求甲方按照应退款项的[x%]向乙方支付违约金，并继续履行退还义务。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提前申请退租或未按时办理退租手续，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定清理商铺内物品或破坏商铺原状，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.若乙方未按照本协议约定结清相关费用，每逾期一日，应按照未结清费用的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____