房子补差协议书范本

房子补差协议书范本甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），约定乙方购买甲方位于______[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因该房屋相关情况发生变化，经双方友好协商，就房屋补差事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋权属证书号为______。2.房屋现状经双方实地查看确认，该房屋目前保持______年____月签订《房屋买卖合同》时的现状，未发生影响房屋价值的重大变更情况，如房屋主体结构损坏、外立面严重破损、内部装修严重受损等。3.相关附属设施该房屋附属设施包括但不限于______[详细列举附属设施，如：固定装修、电器设备（空调______台、冰箱______台等）、家具（沙发______套、床______张等）、车位______个、储藏室______平方米等]，附属设施随房屋一并出售给乙方，乙方对上述附属设施享有与房屋同等的权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取房屋补差款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付房屋补差款。有权对本协议履行过程中乙方的违约行为追究违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋相关情况，包括但不限于房屋的真实面积、房屋质量状况、附属设施情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋补差款相关手续，如提供必要的文件、资料等。确保该房屋及附属设施在交付给乙方时符合本协议约定的状态，如有损坏或缺失，应负责修复或补充。配合乙方办理与该房屋相关的产权变更登记手续，因甲方原因导致产权变更登记手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括如实告知房屋情况、协助办理手续、交付符合约定的房屋及附属设施等。有权对甲方的违约行为追究违约责任。在支付房屋补差款后，有权要求甲方按照《房屋买卖合同》及本协议约定交付该房屋及附属设施，并协助办理产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋补差款。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋及附属设施时，应按照本协议约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。配合甲方办理与房屋补差款相关的手续，如提供必要的文件、资料等。三、房屋补差款相关事宜1.补差原因因______[详细说明房屋补差的原因，如经专业测量机构测量，该房屋实际建筑面积较《房屋买卖合同》约定面积增加/减少______平方米；或因政府相关政策调整，导致该房屋价值发生变化等]，故需对房屋价格进行补差。2.补差金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付房屋补差款人民币______元（大写：______元整）。3.支付方式乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋补差款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________4.支付确认甲方收到乙方支付的房屋补差款后，应向乙方出具收款凭证。如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋补差款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照《房屋买卖合同》约定承担违约责任。四、房屋交付及产权变更登记1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的房屋补差款后______个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.产权变更登记甲方应在房屋交付后______个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因甲方原因导致产权变更登记手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议第五条执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房屋相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的______%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋补差款相关手续、交付房屋及附属设施或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款（含房屋补差款）的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项（含房屋补差款），同时按照房屋总价款（含房屋补差款）的______%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的状态，甲方应负责在______个工作日内修复或补充至符合约定状态。如甲方未在规定时间内完成修复或补充，乙方有权自行修复或补充，所需费用由甲方承担，甲方还应按照修复或补充费用的______%向乙方支付赔偿金。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和处分该房屋的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋补差款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房屋总价款（含房屋补差款）的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方在接收房屋及附属设施后，擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施的，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：