父子购房协议书范本

父子购房协议书范本甲方（父亲）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（儿子）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于乙方有购房需求，甲方愿意提供一定支持与协助，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就父子共同购房事宜达成如下协议：一、购房基本情况1.房屋基本信息双方共同购买位于______（房屋具体地址）的房屋，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。该房屋为______室______厅______厨______卫，附带______（如有附属设施，如车位、储物间等需详细说明）。2.房屋价格该房屋总价款为人民币______元（大写______元整）。其中乙方应承担购房款人民币______元（大写______元整），甲方应承担购房款人民币______元（大写______元整）。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权了解房屋购买过程中的各项信息，包括但不限于房价、交易流程、房屋状况等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房屋相关决策发表意见。2.义务按照本协议约定及时足额支付应由其承担的购房款项。协助乙方办理购房相关手续，包括但不限于签署合同、办理贷款（如有）、过户登记等，提供必要的身份证明及其他相关文件资料。如因甲方原因导致购房过程中出现问题或纠纷，应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。乙方权利义务1.权利有权自主决定房屋的装修风格、居住安排等使用事宜，但不得违反法律法规及本协议约定，不得损害甲方权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房屋相关决策发表意见。2.义务按照本协议约定及时足额支付应由其承担的购房款项。负责与开发商（或卖方）沟通协调购房具体事宜，包括但不限于签订购房合同、接收房屋等，并及时向甲方通报进展情况。承担因自身原因导致购房过程中出现问题或纠纷所产生的法律责任及给甲方造成的损失。三、购房款项支付方式及时间1.支付方式双方同意通过以下方式支付购房款项：乙方应于______年______月______日前向甲方指定账户支付购房款定金人民币______元（大写______元整）。乙方应于______年______月______日前向甲方指定账户支付购房款人民币______元（大写______元整）。剩余购房款人民币______元（大写______元整），如涉及贷款购房，乙方应按照贷款银行要求及时办理贷款手续，贷款审批通过后，由贷款银行直接支付至开发商（或卖方）指定账户；如无需贷款，则乙方应于______年______月______日前向甲方指定账户支付完毕。2.账户信息甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______四、房屋产权登记及份额约定1.产权登记房屋产权登记在甲乙双方名下，双方为该房屋的共同共有人。2.份额约定双方约定，甲方在该房屋中所占份额为______%，乙方在该房屋中所占份额为______%。五、房屋使用与管理1.房屋使用房屋交付后，由甲乙双方共同使用。双方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如需对房屋进行装修、改造等，应经对方书面同意，并确保不影响房屋安全及正常使用。2.房屋管理双方共同承担房屋的物业管理费用、维修费用等相关费用。对于房屋的重大维修、改造等事项，需经双方协商一致后共同决定，并按照相关规定办理手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙