房产赠与孙子协议书

房产赠与孙子协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号码：______与甲方关系：孙子地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有房产一处，愿意将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产赠与协议：一、赠与房产的具体描述1.房产位置：坐落于______（详细地址），该房产建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、停车位、储藏室等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权在赠与房产变更登记之前撤销赠与，但需符合《民法典》第六百五十八条规定的情形。在赠与房产交付之前，若房产存在质量问题或其他纠纷，甲方应负责解决，并承担相应责任。2.义务甲方应保证对赠与房产拥有合法的所有权，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制处分的情况。甲方应协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理产权变更登记等。自本协议生效之日起，甲方应将赠与房产交付给乙方使用，但房产交付不影响产权变更登记手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议的约定办理房产赠与手续，将房产过户至乙方名下。在房产交付后，乙方有权对赠与房产进行占有、使用、收益，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务乙方应按照甲方的要求配合办理房产赠与的各项手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。乙方应妥善保管赠与房产，不得擅自改变房产的结构、用途等，如需对房产进行修缮、改造等，应事先征得甲方同意。若因乙方原因导致房产赠与无法完成或出现纠纷，乙方应承担相应的法律责任。三、赠与房产的交付1.甲方应在本协议生效后的______日内，将赠与房产交付给乙方。交付方式为[如实地交付钥匙、办理房屋交接手续等]。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，确认房产及附属设施的现状与本协议约定一致，并签署房产交付确认书。四、房产赠与的变更登记1.双方应在房产交付后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产赠与的变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。因甲方原因导致无法按时办理变更登记手续的，甲方应承担乙方因此遭受的损失；因乙方原因导致无法按时办理变更登记手续的，乙方应承担甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，如撤销赠与、不协助办理变更登记手续等，应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如不配合办理手续、擅自改变房产用途等，应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议的约定，导致对方产生其他额外费用或损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______