房产约定协议书范文

房产约定协议书范文甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就房产事宜达成相关约定，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，特订立本房产约定协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物描述1.房产位置本协议所涉及的房产位于[具体地址]，该房产的详细地址为[门牌号等具体信息]。2.房产基本情况该房产建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋附带车库/车位一个，车库/车位面积为[x]平方米，位于[车库/车位具体位置]。3.房产现状该房产目前为空置状态，房屋内部装修情况为[简单描述装修状况，如毛坯、精装修等]，房屋设施设备（包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯等）均能正常使用，相关费用已结清至[具体日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产转让款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所售房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、邻里关系、周边环境等与房产相关的重要信息。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至房产过户登记手续办理完毕前，妥善保管房产，不得擅自改变房产现状，不得损坏房产及附属设施设备。如因甲方原因导致房产损坏或附属设施设备缺失，甲方应负责修复或赔偿。自本协议签订之日起[x]日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完整交付给乙方。交付时应保证房屋清洁、卫生，无任何遗留物品和纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在甲方履行义务符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定的时间和方式交付房产及相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款项。向甲方提供办理房产过户登记手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在办理房产过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，按照要求提供文件、签署文件等。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方自行承担。在接收房产后，按照法律法规及相关规定合理使用房产，不得擅自改变房产用途和结构。如因乙方原因导致房产损坏或附属设施设备缺失，乙方应负责修复或赔偿。三、房产转让款项及支付方式1.房产转让总价款双方约定，该房产的转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到银行办理资金监管手续，将首付款存入双方指定的资金监管账户。尾款在房产过户登记手续办理完毕，且乙方领取新的房产证后[x]日内，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付后，甲方应将房产及相关资料完整交付给乙方。四、房产过户及相关手续办理1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.手续办理甲方应按照不动产登记机构的要求，准备并提供办理房产过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、土地证、购房合同、完税证明等。乙方应按照不动产登记机构的要求，准备并提供办理房产过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、授权委托书、资金监管证明等。双方应积极配合不动产登记机构的工作，按照要求缴纳相关税费及费用，确保房产过户登记手续顺利办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照房产转让总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因办理过户手续产生的费用以及乙方因无法取得房产所有权而遭受的其他直接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产转让总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供的办理房产过户登记手续所需资料不真实、不完整或不符合要求，导致房产过户登记手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为办理过户手续而产生的费用、因房产无法及时转让而遭受的经济损失等。若乙方未按照本协议约定接收房产或在接收房产后擅自改变房产用途、结构等，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日