地皮买卖押金协议书

地皮买卖押金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[地皮详细地址]处地皮（以下简称"该地皮"），乙方有意购买该地皮，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付地皮买卖押金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[地皮详细地址]，其四至为东至[具体方位及相邻地描述]，南至[具体方位及相邻地描述]，西至[具体方位及相邻地描述]，北至[具体方位及相邻地描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或参考相关产权证明文件，该地皮面积为[x]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地性质：该地皮的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[住宅/商业/工业等具体用途]。4.现状：该地皮目前的现状为[空地/有建筑物等具体现状描述]，地上附属物包括[如有附属物，详细列举附属物情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的地皮买卖押金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方支付的押金。有权要求乙方按照约定的时间和方式支付剩余地皮款项。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，有权出售该地皮，且该地皮不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如实告知该地皮的真实情况，包括但不限于土地性质、用途、现状、周边规划等信息。协助乙方办理地皮买卖的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户等，所需费用按照法律法规及双方约定承担。在本协议履行期间，不得擅自将该地皮另行出售给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在支付押金后，有权要求甲方按照本协议约定提供该地皮的相关信息及协助办理后续手续。在满足本协议约定的条件下，有权要求甲方按照约定将该地皮出售给乙方，并办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付地皮买卖押金。对甲方提供的该地皮相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议签订后的[x]个工作日内，自行对该地皮进行详细的尽职调查，包括但不限于土地产权情况、规划情况、周边环境等，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。在约定的时间内与甲方签订正式的地皮买卖合同，并按照合同约定支付剩余地皮款项及相关税费等费用。三、地皮买卖押金金额及支付方式1.押金金额：乙方应向甲方支付地皮买卖押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将押金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金的使用与退还1.押金使用：该押金在双方签订正式的地皮买卖合同后，将作为乙方支付的部分地皮款项。2.押金退还：若乙方在本协议签订后的[x]个工作日内，因自身原因决定不再购买该地皮，或因乙方未能按照本协议约定履行义务导致无法签订正式地皮买卖合同的，甲方有权没收乙方支付的押金，乙方无权要求甲方退还。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法购买该地皮的，甲方应双倍返还乙方支付的押金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒该地皮存在的产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法购买该地皮或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的押金及利息，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如调查费用、律师费用等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理地皮买卖相关手续，导致乙方无法按时取得该地皮产权的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付地皮款项（含押金）的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将该地皮另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付地皮买卖押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。若乙方在尽职调查后发现该地皮存在问题，未及时与甲方沟通协商解决，导致无法签订正式地皮买卖合同的，乙方应自行承担相应责任，甲方有权没收乙方支付的押金。若乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订正式地皮买卖合同，或未按照合同约定支付剩余地皮款项及相关税费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内