共建合作场地协议书

共建合作场地协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意共同建设合作场地，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共建合作场地事宜达成如下协议：一、合作场地基本情况1.场地位置合作场地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.场地面积合作场地面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。3.场地用途双方共同建设的合作场地将用于[具体用途，如商业经营、仓储物流等]。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合作场地的建设、经营及管理。对合作场地的建设、使用情况享有知情权和监督权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照约定分配合作场地经营收益。2.义务负责提供合作场地建设所需的土地相关手续及文件，确保土地来源合法合规，并协助乙方办理场地建设过程中涉及的相关审批手续。按照本协议约定的时间和方式，投入资金用于合作场地的建设。甲方投入资金预计为人民币[x]元，具体投入金额根据实际建设进度进行调整，甲方应在建设过程中根据乙方的书面通知及时足额支付款项。负责协调场地周边关系，确保场地建设和经营过程中不受周边环境因素的干扰。按照本协议约定的比例承担合作场地建设、经营过程中的相关费用，包括但不限于土地出让金、建设规费、税费等。在合作场地建设完成后，协助乙方办理场地交付使用的相关手续。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合作场地的建设、经营及管理。对合作场地的建设方案、经营模式等享有建议权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照约定分配合作场地经营收益。2.义务负责提供合作场地建设所需的设计方案、施工图纸等技术文件，并确保其符合国家相关标准和规范。负责组织合作场地的建设施工，确保工程质量和进度。乙方应按照国家相关建筑工程质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程建设周期自本协议生效之日起[x]个月内完成主体结构建设，[x]个月内完成全部建设工程并达到交付使用条件。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。负责合作场地建设过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任，但因甲方原因导致的安全事故除外。按照本协议约定的比例承担合作场地建设、经营过程中的相关费用，包括但不限于工程建设费用、设备采购费用、运营管理费用等。在合作场地建设完成后，负责对场地进行装修和设备安装，使其满足约定的使用用途。装修和设备安装应符合环保、消防等相关要求。负责合作场地的日常经营管理工作，制定合理的经营策略，确保场地的正常运营和收益。三、建设资金及支付方式1.建设资金预算合作场地建设资金预算总计为人民币[x]元，其中包括土地费用、工程建设费用、设备采购费用、装修费用、管理费用等各项支出。2.资金支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设资金预算的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在工程建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设资金预算的[x]%，即人民币[x]元。工程建设完成并经双方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余建设资金，即人民币[x]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、合作场地的建设与交付1.建设标准合作场地的建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全规范、环保规范等相关标准，同时满足双方约定的使用功能和设计要求。2.建设监督在合作场地建设过程中，双方应共同对工程质量、进度、安全等进行监督。甲方有权随时对工程建设情况进行检查，乙方应积极配合并提供必要的资料和信息。如发现问题，乙方应及时整改，整改费用由乙方承担。3.交付条件合作场地建设完成并通过验收后，乙方应向甲方交付符合以下条件的场地：场地主体结构及附属设施工程质量符合国家及地方相关标准，具备正常使用功能。场地内的水、电、气、通信等配套设施齐全，并已接通至场地内指定位置。场地已完成装修，装修标准符合双方约定的要求，且能够满足约定的使用用途。场地已通过环保、消防等相关部门的验收，取得相应的合格证明文件。4.交付手续乙方应在场地具备交付条件后的[x]个工作日内，向甲方发出书面交付通知，并与甲方办理场地交付手续。交付手续包括但不限于场地交接清单、工程竣工资料、设备清单等文件的签署。五、合作场地的经营与收益分配1.经营模式双方同意采用[具体经营模式，如共同经营、委托经营等]对合作场地进行经营管理。在经营过程中，双方应充分发挥各自优势，共同制定经营策略，提高合作场地的经济效益。2.收益分配原则合作场地经营产生的收益，按照以下原则进行分配：首先扣除场地经营过程中发生的各项成本和费用，包括但不限于场地租金、水电费、物业费、人员工资、税费等。剩余收益按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。3.收益结算周期合作场地经营收益每[结算周期，如季度、年度等]结算一次。乙方应在每个结算周期结束后的[x]个工作日内，向甲方提供详细的收益结算报表及相关财务资料，经双方核对确认后，按照本协议约定的分配比例进行收益分配。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建设资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成合作场地建设，每逾期一日，应按照建设资金预算的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的标准进行场地装修和设备安装，导致场地无法正常使用或不符合约定要求的，乙方应负责整改直至达到标准，并承担整改费用。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约赔偿范围违约方应承担的赔偿责任包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。3.通知条款本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议首部约定的联系方式进行送达。如一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。通知以书面形式发出，自送达对方之日起生效。4.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x