拆迁补偿转移协议书

拆迁补偿转移协议书甲方（转让方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]面临拆迁，已获得相应的拆迁补偿权益，现甲乙双方经友好协商，就甲方将其拆迁补偿权益转移给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁补偿权益：甲方因[具体拆迁地址]的房屋及附属设施被拆迁，根据拆迁相关政策及协议，有权获得的包括但不限于房屋拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等全部拆迁补偿权益。该拆迁补偿权益以甲方与拆迁人签订的《拆迁补偿安置协议》（协议编号：______）所确定的内容为准。2.相关文件及资料：甲方应向乙方提供与拆迁补偿相关的全部文件、资料，包括但不限于拆迁补偿安置协议、评估报告、房屋产权证书、土地使用证、身份证明文件等，确保乙方能够全面了解拆迁补偿权益的具体情况，并顺利办理相关权益转移手续。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对拟转让的拆迁补偿权益拥有合法、完整的处分权，该权益未被查封、抵押、质押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实披露与拆迁补偿权益相关的全部信息，包括但不限于拆迁项目进展情况、补偿标准、可能存在的风险等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理拆迁补偿权益转移的相关手续，包括但不限于向拆迁人提交权益转移的书面申请、配合乙方与拆迁人进行沟通协商等，确保乙方能够顺利取得拆迁补偿权益。在权益转移过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或问题，由甲方负责解决并承担相应责任，确保乙方不受任何损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供与拆迁补偿权益相关的文件、资料，并协助办理权益转移手续。在甲方履行协议约定义务后，有权获得拆迁补偿权益，并按照相关规定享受相应的补偿待遇。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。对甲方提供的与拆迁补偿权益相关的文件、资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在办理拆迁补偿权益转移手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件和信息，按照要求履行各项手续。承担因权益转移而产生的相关税费及其他费用，但本协议另有约定的除外。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定本次拆迁补偿权益的转让价款为人民币______元（大写：______元整）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金支付：本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。该定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作转让价款。2.首付款支付：在甲方协助乙方与拆迁人就权益转移事宜达成初步共识，并向乙方提供相关证明文件后______日内，乙方向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。3.尾款支付：在乙方实际取得全部拆迁补偿权益之日起______日内，乙方向甲方支付尾款人民币______元（大写：______元整）。四、权益转移手续办理1.甲方应在本协议签订后______个工作日内，向拆迁人提交书面申请，说明将拆迁补偿权益转让给乙方的情况，并提交乙方的身份证明文件等相关资料。2.拆迁人收到甲方申请后，如无异议，应在______个工作日内与乙方进行沟通协商，办理拆迁补偿权益的变更手续，将乙方作为新的权益受让人。3.乙方应积极配合拆迁人及甲方的工作，按照要求提供相关文件和信息，确保权益转移手续能够顺利办理。4.如因拆迁人原因导致权益转移手续办理延迟或出现其他问题，甲方应协助乙方与拆迁人协商解决，直至权益转移手续办理完毕。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证拆迁补偿权益无权利瑕疵或未如实披露相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理权益转移手续，每逾期一日，应按照转让价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因甲方原因导致拆迁补偿权益无法转移或转移过程中出现纠纷，影响乙方正常取得补偿权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的______%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的与拆迁补偿权益相关的文件、资料，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致权益转移手续办理延迟或出现其他问题，影响甲方权益的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（