国有工房转租协议书

国有工房转租协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法取得国有工房的使用权，并有权进行转租，乙方有意承租该国有工房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将国有工房转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.工房位置：该国有工房位于[详细地址]，具体房号为[房号]。2.建筑面积：工房建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.房屋用途：该工房用途为[具体用途，如工业生产、仓储等]。4.配套设施：工房内现有配套设施包括但不限于[列举现有设施，如水电设备、消防设施、通风设备等]。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还工房。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。转租期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还工房后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对工房的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或损害工房及相关设施的，有权要求乙方改正并赔偿损失。在转租期限内，如因国家建设需要征收或拆迁该工房，有权获得相应的补偿，并按照法律规定及本协议约定处理相关事宜。2.义务保证对转租的国有工房享有合法的转租权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的工房及相关设施，并在转租期限内负责对工房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与工房使用相关的手续，如水电开户、消防备案等，但费用由乙方承担。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用转租行为损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照约定使用工房及相关设施。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。在转租期限内，如乙方对工房进行装修或增添附属设施，在转租期满或本协议提前终止时，有权按照双方约定或法律规定对可移动的装修及附属设施进行拆除，但不得损害工房的原有结构。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照工房的用途合理使用工房及相关设施，不得擅自改变工房结构和用途，如需改变，须经甲方书面同意并办理相关手续。负责工房内的日常维修、保养工作，确保工房及相关设施处于良好的使用状态，但因甲方原因造成的损坏除外。维修费用由乙方承担，但属于甲方负责维修的范围除外。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用工房，不得在工房内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将工房转租给第三方。在转租期满或本协议提前终止后，应如期交还工房，并保证工房及相关设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付工房或交付的工房不符合使用条件，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变工房结构、用途或未经甲方书面同意将工房转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定合理使用工房及相关设施，导致工房及相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________