购买商店协议书范本

购买商店协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商店具体地址]的商店（以下简称"该商店"），乙方有意购买该商店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商店基本情况该商店位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。该商店的规划用途为[商业用途具体类型]。该商店所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[x]层，该商店位于第[x]层。2.配套设施该商店配备有[列举相关配套设施，如上下水管道、供电线路、消防设施等]，且设施均处于正常使用状态。与该商店相关的共用设施设备有[列举共用设施设备，如电梯、中央空调等]，其运行状况良好，乙方享有正常使用的权利。二、价格及付款方式1.商店价格双方商定该商店的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该商店的购买价格以及与购买该商店相关的所有税费等一切费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该商店，定金不予退还；若甲方违约不出售该商店，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含在总成交价格内，多退少补。尾款：乙方应在办理该商店产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该商店拥有合法的所有权，有权出售该商店，且该商店不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。向乙方如实告知该商店的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、周边环境等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理该商店的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，按照本协议约定的时间和条件，将该商店交付给乙方使用。交付时，应确保该商店及其配套设施设备完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供办理产权过户手续的协助、交付商店等。在支付全部款项并办理完产权过户手续后，依法享有该商店的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收该商店后，应按照法律法规的规定及本协议约定合理使用该商店，不得擅自改变其用途和结构。四、交付及验收1.交付时间甲方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，将该商店交付给乙方。2.交付条件该商店应保持原有装修及设施设备完好，能正常使用。甲方应向乙方提供该商店的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同等。3.验收乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内进行验收。验收合格的，乙方应签署验收确认书；验收不合格的，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担。因整改导致交付延迟的，不影响本协议其他条款的履行。五、产权过户1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该商店的产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任。3.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将该商店交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议成交价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该商店存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理产权过户手续，应承担违约责任，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照本协议成交价格的[x%]向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法办理产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变该商店的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理产权过户手续，应承担违约责任，甲方有权要求乙方继续履行配合义务，并按照本协议成交价格的[x%]向甲方支付违约金；若因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方已支付的款项不予退还，并应按照本协议成交价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，