房屋赠与小孩协议书

房屋赠与小孩协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______地址：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______地址：______鉴于甲方系乙方的[父母/其他亲属关系]，甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋赠与事宜达成如下协议：一、赠与标的物甲方自愿将其所有的位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]的房屋（以下简称"该房屋"）无偿赠与乙方。该房屋附属设施及相关权益包括但不限于：房屋内的装修、家具、家电等动产，以及该房屋占用范围内的土地使用权、相关共有权益等。二、赠与的条件和方式1.本赠与为无条件赠与，自本协议生效之日起，该房屋的所有权即归乙方所有。2.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将该房屋的产权登记至乙方名下。办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相应的义务。在赠与财产的权利转移之前，甲方有权依法撤销赠与，但需符合《民法典》第六百五十八条规定的情形。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、拖欠税费等情况。如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、周边环境等信息。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，包括协助办理房屋产权过户登记手续等。自本协议生效之日起，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议的约定接受甲方的赠与。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担应由乙方承担的费用。不得擅自处分该房屋，如进行出售、抵押、赠与他人等行为。未经甲方书面同意，乙方处分该房屋的行为无效。四、赠与的撤销1.如乙方有下列情形之一的，甲方有权撤销赠与：严重侵害甲方或者甲方的近亲属；对甲方有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。2.甲方的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。3.因乙方的上述行为导致甲方撤销赠与的，乙方应返还已受赠的房屋，并协助甲方办理房屋产权恢复登记手续。乙方已对该房屋进行装修、添附等行为的，应根据房屋的现存价值，给予甲方相应的补偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房屋相关的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定接受赠与或擅自处分该房屋，乙方应向甲方返还已受赠的房屋，并按照房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。乙方已对该房屋进行装修、添附等行为的，装修、添附物归甲方所有，乙方不得要求甲方给予任何补偿。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______