房产更名转让协议书

房产更名转让协议书协议编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），房产证号为[房产证编号]，现甲方有意将该房产更名转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房产更名转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体坐落于[具体楼栋号、单元号、房号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋实测面积与合同约定面积有差异的，以实测面积为准，并按照本协议约定进行结算。3.房屋用途：该房产用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：该房产为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、装修等]。二、房产更名转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产更名转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的全部价款，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应配合乙方办理房产更名相关手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产更名手续办理完毕且甲方将房产交付给乙方之日起[x]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取房产转让款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房产存在上述纠纷或限制交易情形，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理房产更名手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。办理房产更名手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房产更名手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自使用、出租、转让或损坏该房产及其附属设施。在乙方支付尾款后，按照本协议约定的时间和方式将房产交付给乙方，并确保交付时房产及其附属设施保持完好状态。（二）乙方权利与义务1.权利：在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，要求甲方协助办理房产更名手续。在房产更名手续办理完毕且甲方交付房产后，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。向甲方提供办理房产更名手续所需的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在办理房产更名手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收房产时，对房产及其附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并与甲方协商解决。四、房产交付1.交付时间：甲方应在房产更名手续办理完毕且乙方支付尾款后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交付方式：甲方应将房产钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续。双方应在房产交接清单上签字确认，注明房产及其附属设施的现状。3.交付条件：房产交付时应满足以下条件：该房产及其附属设施应保持完好状态，无明显质量问题。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房产更名手续，每逾期一日，应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易情形，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、中介费、律师费等直接损失和间接损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房产交付时存在质量问题或未结清相关费用，甲方应负责修复或结清费用，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照房产转让款的[x%]支付违约金。若乙方在办理房产更名手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续已支出的费用、因延误给甲方造成的经济损失等。若乙方未按照本协议约定接收房产，每逾期一日，应按照房产转让款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权将房产另行处置，定金不予退还，并有权要求乙方按照房产转让款的[x%]支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产相关证件复印件、房产交接清单等。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年__