厂房电梯共用协议书

厂房电梯共用协议书甲方（电梯所有权人/管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（电梯使用方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房及附属电梯设施（以下简称"电梯"），乙方因生产经营需要，欲使用该电梯。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯位置及型号本协议所涉电梯位于甲方厂房内，具体楼层为[起始楼层][终止楼层]。电梯型号为[电梯具体型号]，主要参数如下：额定载重量：[x]千克额定速度：[x]米/秒轿厢尺寸：长[x]米×宽[x]米×高[x]米2.电梯用途乙方使用该电梯仅限于在甲方厂房内进行货物运输及员工垂直通行，不得用于其他任何非法或违反本协议约定的用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取电梯使用费用。对电梯的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施确保电梯安全使用。根据法律法规及相关技术标准，定期对电梯进行维护保养、安全检测，确保电梯处于安全运行状态。在进行维护保养、安全检测等工作时，有权要求乙方予以必要的配合。2.义务保证电梯设施的合法性及安全性，确保电梯符合国家相关质量标准和安全技术规范，并提供必要的证明文件。负责电梯的日常维护保养工作，安排具备相应资质的专业维保单位按照规定的周期和内容进行维保，确保电梯正常运行。如电梯出现故障，应及时组织维修，尽快恢复正常使用。在电梯入口处显著位置张贴安全注意事项、警示标志等，提醒乙方安全使用电梯。为乙方提供必要的电梯使用培训，告知乙方电梯的操作规程、安全注意事项等内容。按照法律法规要求，办理电梯相关的检验检测、登记注册等手续，并承担相应费用。在电梯出现紧急情况时，应立即启动应急预案，采取有效措施保障乙方人员及货物安全，并及时通知相关部门进行处理。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，有权正常使用电梯。对电梯的使用过程中发现的安全隐患或异常情况，有权向甲方提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用电梯，不得超载、超速、强行开门等违规操作。教育本单位员工遵守电梯使用安全规定，文明乘梯，不得在电梯内吸烟、打闹、涂污等。负责对本单位货物的合理包装和固定，避免在运输过程中因货物原因损坏电梯设施。在使用电梯过程中，如发现电梯出现故障或异常情况，应立即停止使用，并及时通知甲方。按照本协议约定按时足额支付电梯使用费用。配合甲方进行电梯的维护保养、安全检测等工作，提供必要的协助。三、电梯使用费用及支付方式1.电梯使用费用标准乙方应按照每月人民币[x]元的标准向甲方支付电梯使用费用。该费用包含电梯运行电费、基本维护保养费等，但不包括因乙方违规使用导致的额外维修费用及电梯年检费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月电梯使用费用支付至甲方指定的银行账户。账户名称：______________________开户银行：____________________银行账号：____________________四、维修与保养1.甲方负责的维修保养甲方应委托具有相应资质的专业维保单位按照国家相关标准和规范，定期对电梯进行维护保养，确保电梯的安全性能和正常运行。日常维护保养工作内容包括但不限于电梯机械部件、电气系统、安全装置等的检查、清洁、润滑、调试、紧固等。在电梯出现一般性故障时，甲方应及时安排维修人员进行修复，确保电梯在最短时间内恢复正常使用。维修费用除本协议约定由乙方承担的部分外，由甲方承担。2.乙方负责的维修保养如因乙方或乙方员工的违规操作、故意损坏等原因导致电梯出现故障或损坏，乙方应承担相应的维修费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在乙方使用电梯过程中，如发现电梯存在明显异常情况可能影响安全使用时，乙方应立即停止使用，并及时通知甲方。乙方应配合甲方对电梯进行检查和维修，提供必要的协助。五、安全责任1.甲方安全责任甲方作为电梯的所有权人/管理方，应承担电梯安全运行的主要责任，确保电梯符合国家安全标准，并按照规定进行维护保养、安全检测等工作。制定完善的电梯安全管理制度和应急预案，并定期组织演练，确保在电梯突发事故时能够及时、有效地进行处置。如因甲方原因导致电梯发生安全事故，给乙方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方安全责任乙方应教育和督促本单位员工严格遵守电梯安全使用规定，正确使用电梯。乙方对其员工在使用电梯过程中的安全负责，如因乙方员工违反安全规定导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。在使用电梯过程中，乙方应注意保护电梯设施，不得故意损坏或破坏电梯部件。如因乙方原因造成电梯设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行电梯维护保养、安全检测等义务，导致电梯出现故障或安全事故，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照当月电梯使用费用的[x]%向乙方支付违约金，并负责及时修复电梯，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自提高电梯使用费用标准或变更支付方式，未提前通知乙方并取得乙方同意的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照原协议履行。甲方应按照当月电梯使用费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付电梯使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停电梯使用，直至乙方支付全部费用及违约金。乙方应承担因暂停使用电梯给甲方及其他第三方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的电梯用途、使用方式或安全规定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照每次人民币[x]元的标准向乙方收取违约金。如因乙方违规行为导致电梯出现故障或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于电梯维修费用、甲方及第三方的人身伤亡和财产损失赔偿等。若乙方擅自将电梯转借、转租给第三方使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止使用电梯。乙方应按照当月电梯使用费用的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方。经双方协商一致后，可以解除本协议。若出现以下情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府部门要求或其他合法原因，导致电梯无法继续使用或本协议无法继续履行的。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行清算，结清相关费用，并办理电梯使用交接等手续。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各