合伙购房协议书公证

合伙购房协议书公证甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙购房协议：一、合伙购房标的物描述1.房产基本信息双方共同购买位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"）。2.房产现状该房产目前的装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应的份额权益。有权参与该房产相关事务的决策，包括但不限于房产的使用、出租、出售等重大事项。2.义务按照本协议约定的出资比例按时足额向双方指定的账户缴纳购房款项及相关费用。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的文件和资料。妥善保管与该房产有关的各类文件、票据等资料，不得擅自损毁或丢失。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应的份额权益。有权对该房产的管理、使用等情况进行监督。2.义务按照本协议约定的出资比例按时足额向双方指定的账户缴纳购房款项及相关费用。负责与房产开发商或卖方沟通协调购房过程中的各项事宜，确保购房交易的顺利进行。在房产交付后，负责对房产进行合理的使用和维护，不得损害房产及附属设施的正常使用功能。三、出资方式及比例1.出资方式双方同意通过以下方式出资购买该房产：甲方以[具体出资方式，如现金、银行转账等]出资人民币[x]元，乙方以[具体出资方式]出资人民币[x]元。2.出资比例甲方出资占该房产总价款的[x]%，乙方出资占该房产总价款的[x]%。双方应按照上述比例承担该房产的购房款、税费、中介费等一切相关费用。四、产权登记1.双方同意将该房产登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占[x]%份额，乙方占[x]%份额。2.办理产权登记所需的费用由双方按照出资比例分担。五、房产使用与管理1.使用方式该房产由双方共同协商确定使用方式，可自住、出租或用于其他合法用途。在自住期间，双方应合理安排使用时间，不得因使用问题产生纠纷。若用于出租，出租收益按照双方出资比例分配。2.管理方式双方共同委托[具体管理人或管理方式]对该房产进行日常管理，包括但不限于房屋维修、物业管理等事项。涉及该房产的重大决策，如装修改造、出售转让等，须经双方一致书面同意。六、收益分配与费用承担1.收益分配该房产产生的租金等收益，在扣除相关税费、管理费、维修费用等合理支出后，按照双方出资比例进行分配。分配时间为每[具体时间周期，如季度、半年等]结算一次，由负责收取收益的一方在结算后的[x]个工作日内将应分配款项支付给另一方。2.费用承担该房产的购房款、契税、维修基金、物业费、水电费、燃气费、通讯费等与房产相关的一切费用，由双方按照出资比例分担。若因一方原因导致产生额外费用，由该方自行承担。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议出资总额的[x]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方擅自改变该房产的使用方式、转让份额或未经另一方书面同意进行重大决策，给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照该房产评估价值的[x]%向另一方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议出资总额的[x]%向另一方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___________