房东出售尽收协议书

房东出售尽收协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称"该房产"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施及设备该房产附带的附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗、水电设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定获取房产出售价款。2.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.在房产交付前，甲方应负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并确保该房产不存在任何纠纷或争议。5.甲方应按照本协议约定的时间和方式将该房产交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息，并协助办理房产过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产购买价款。3.乙方应在房产交付前对该房产进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。4.乙方应按照法律法规及相关部门的要求履行办理房产过户手续过程中的各项义务，承担办理过户手续所需的乙方应承担的税费。5.在房产过户手续办理完毕后，乙方应及时接收该房产，并承担房产交付后的相关费用。三、房产出售价款及支付方式（一）房产出售价款该房产的出售价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房产购买价款：1.定金支付本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房产购买价款。2.首付款支付在办理房产过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款支付在房产过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房产交付给乙方。如因乙方原因导致未能按时交付的，交付时间相应顺延，但乙方应承担由此给甲方造成的损失。2.交付条件甲方应确保该房产符合以下交付条件：房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。已清理完毕该房产内的物品（如有约定留存的物品除外）。提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等。3.交付手续房产交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产及附属设施设备的状况、交付时间等信息。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本协议约定向乙方如实告知房产相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产出售价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产出售价款的[x]%向乙方支付违约金。3.如甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照房产出售价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产出售价款的[x]%向乙方支付违约金。4.如因甲方原因导致该房产存在纠纷或争议，影响乙方正常使用或办理过户手续的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房产出售价款的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方未能按照本协议约定履行办理房产过户手续过程中的各项义务，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方在房产交付后，违反本协议约定使用该房产，导致房产及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙