房产赠与亲属协议书

房产赠与亲属协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系[亲属关系，如父子、母女等]，甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体地址，包括所在城市、区县、街道、门牌号等]。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋性质：[例如，商品房、经济适用房、房改房等]。4.房屋产权状况：该房产为甲方单独所有，产权清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况。房产证号为：______。二、赠与房产的原因甲方基于[亲情关系阐述赠与原因，如希望乙方有稳定住所、对乙方的关爱等]，决定将上述房产赠与乙方。三、赠与房产的交付与过户1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将该房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如钥匙交接、现场实际交付等]，交付时双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.过户时间：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，自本协议生效之日起[x]日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记。因办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方各自承担的部分，如甲方承担契税，乙方承担印花税等]各自承担。3.过户条件：在办理过户手续过程中，如遇法律法规或政策调整等原因导致无法按照本协议约定的时间完成过户，双方应协商解决。若因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，乙方应承担由此给甲方造成的损失；若因甲方原因导致未能按时办理过户手续，甲方应积极采取措施尽快办理，并承担乙方因此产生的合理损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在赠与房产交付之前，若出现不可抗力等特殊情况导致房产灭失或损坏，甲方有权解除本协议。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，并有权进行赠与。按照本协议约定的时间和方式将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。向乙方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。承担在办理房产过户手续过程中应由甲方承担的税费及其他相关费用，但本协议另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产并协助办理过户手续。享有赠与房产的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房产，并履行相应的义务。承担在办理房产过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用，但本协议另有约定的除外。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关款项，并按照房产价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定接受房产或履行其他义务，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。3.如一方违反本协议中关于房产情况告知义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产所在地的不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年____月__