房屋朝向调整协议书

房屋朝向调整协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为改善房屋朝向，提升居住舒适度，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋朝向调整事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型结构]。目前房屋的朝向为[现朝向情况]，甲方希望通过乙方的专业服务将房屋朝向调整为[期望朝向]。调整方案概述乙方将根据房屋的建筑结构、周边环境等实际情况，制定详细的房屋朝向调整方案。该方案将包括但不限于拆除部分非承重墙、调整窗户位置及方向、对房屋外立面进行相应改造等具体措施，以确保达到甲方期望的房屋朝向调整效果。在实施调整方案过程中，乙方将严格遵守国家及地方有关建筑工程的法律法规、规范标准，确保施工安全和质量。调整预期效果通过本次房屋朝向调整，预期房屋内的采光条件将得到显著改善，室内通风效果更佳，从而提升甲方居住的舒适度和生活品质。调整后的房屋朝向将更符合甲方对于居住环境的需求，使房屋在空间利用和居住体验上得到优化。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成房屋朝向调整工作。有权对乙方的工作进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成房屋朝向调整工作后，有权对调整后的房屋进行验收，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供该房屋的详细资料，包括但不限于房屋原始设计图纸、产权证明等，以便乙方制定准确的调整方案。协助乙方办理与房屋朝向调整相关的各项手续，如向物业管理部门报备、申请施工许可等（如需要），并提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。在乙方施工期间，负责协调与房屋相邻业主等相关方的关系，确保施工顺利进行。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。根据房屋实际情况和甲方需求，自主制定房屋朝向调整方案，但该方案需经甲方书面确认后方可实施。在施工过程中，有权根据实际施工情况对调整方案进行合理的优化和调整，但应及时通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家及地方有关建筑工程的法律法规、规范标准，制定科学合理、安全可靠的房屋朝向调整方案，并确保该方案符合甲方的需求和期望。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。保证施工质量，严格按照调整方案和相关规范标准进行施工，确保房屋朝向调整后的质量符合要求。在施工完成后，负责对施工质量进行自检，并向甲方提供质量合格报告。施工过程中产生的建筑垃圾等废弃物，乙方应按照环保要求及时清理和处置，不得随意丢弃。在房屋朝向调整工作完成后，负责对施工区域进行清理和恢复，使其恢复到施工前的状态。对房屋朝向调整后的效果提供质量保证期，质量保证期为自验收合格之日起[x]个月。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致房屋朝向调整出现问题，乙方应负责免费修复或采取其他补救措施。三、服务费用及支付方式服务费用甲方应向乙方支付的房屋朝向调整服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成房屋朝向调整工作所需的全部费用，如设计费、施工费、材料费、管理费、税费等，除本协议约定的调整内容外，乙方不再因任何原因向甲方收取额外费用。支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成房屋朝向调整方案并经甲方书面确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.在房屋朝向调整工作全部完成且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及进度安排工期本协议约定的房屋朝向调整工作总工期为自本协议签订之日起[x]天。乙方应严格按照此工期安排组织施工，确保按时完成房屋朝向调整工作。进度安排1.方案设计阶段乙方应在本协议签订后[x]个工作日内完成房屋朝向调整方案的设计，并提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的方案后[x]个工作日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。乙方应根据甲方意见及时对方案进行修改完善，直至方案通过甲方审核。2.施工准备阶段在方案通过审核后[x]个工作日内，乙方应完成施工队伍的组织、施工材料及设备的采购等施工准备工作。乙方应提前[x]个工作日通知甲方施工准备工作完成情况，并申请甲方对施工场地等进行确认。3.施工阶段施工阶段自甲方确认施工准备工作完成后开始，预计持续[x]天。乙方应按照调整方案和施工规范要求，合理安排施工进度，确保施工质量和安全。在施工过程中，乙方应每周向甲方汇报一次施工进度情况，如遇重大问题或需要甲方协调解决的事项，应及时通知甲方。4.验收阶段房屋朝向调整工作完成后，乙方应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。五、质量标准及验收质量标准房屋朝向调整工作应符合国家及地方现行的有关建筑工程的法律法规、规范标准，以及本协议约定的调整方案要求。具体质量标准如下：1.拆除及新建墙体应垂直平整，墙体厚度均匀一致，砖缝饱满，无裂缝、渗漏等质量问题。2.窗户安装应牢固，密封性能良好，开启灵活，玻璃无破损、划痕等缺陷。3.房屋外立面改造应平整光滑，颜色均匀一致，无空鼓、脱落等现象。4.房屋朝向调整后，室内采光和通风效果应满足本协议约定的预期效果。验收1.乙方自检在施工完成后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交质量合格报告及验收申请。2.甲方验收甲方在收到乙方的验收申请后，应组织相关人员（如甲方代表、专业技术人员等）对房屋朝向调整情况进行验收。验收内容包括但不限于施工质量、房屋朝向调整效果、室内采光通风等。3.验收结果处理如验收合格，双方应签署验收报告，确认房屋朝向调整工作完成。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见在规定时间内进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格。因乙方整改导致的工期延误及费用增加，均由乙方自行承担。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定服务费用的[x]%支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助和支持，导致乙方施工延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自对乙方已完成的工作进行变更或破坏，影响房屋朝向调整效果或造成质量问题的，甲方应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋朝向调整工作，每逾期一天，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照本协议约定服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成房屋朝向调整工作，乙方应负责免费整改，直至达到质量标准。如因乙方整改后仍无法达到质量标准或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方擅自将本协议约定的房屋朝向调整工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照本协议约定服务费用的[x]%向甲方支付违约金。七、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之