房东电梯使用协议书

房东电梯使用协议书甲方（房东）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（租户或使用方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[电梯所在建筑物具体地址]电梯的所有权及管理使用权，乙方因使用该建筑物及电梯的相关需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方使用甲方电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本情况甲方提供的电梯位于[电梯所在建筑物具体地址]，电梯型号为[电梯型号]，电梯编号为[电梯编号]，该电梯已通过相关部门的检验合格，具备安全运行条件。2.使用范围乙方可在正常营业时间内，因自身在该建筑物内的办公、居住或其他合法经营活动需要，使用上述电梯。乙方不得将电梯用于与本协议约定无关的任何其他用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取电梯使用费用。对乙方使用电梯的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对电梯进行必要的维护、保养、检修等工作，确保电梯的正常运行和安全性能。2.义务负责电梯的日常维护、保养、检修工作，确保电梯处于良好的运行状态，符合国家安全标准。按照国家相关规定定期安排专业的电梯维保单位进行维保，并向乙方提供维保记录。保证电梯的安全装置（如门锁、安全钳、限速器等）正常运行，如因电梯故障或安全事故给乙方造成人身伤害或财产损失，在甲方存在过错的情况下，甲方应承担相应的赔偿责任。在电梯出现故障时，应及时通知专业维修人员进行抢修，并采取必要的应急措施，如设置警示标识等，以保障人员安全。提供必要的电梯使用说明和安全注意事项等资料，告知乙方正确的使用方法和应急处理方式。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，有权正常使用电梯。有权对电梯的使用情况提出合理的建议和意见。2.义务按照本协议约定的方式和时间向甲方支付电梯使用费用。遵守电梯使用的相关规定和安全注意事项，正确使用电梯，不得故意损坏电梯设备及其附属设施。教育并监督本单位或本住所内的人员正确使用电梯，不得在电梯内进行危险、违规行为，如吸烟、打闹、超重搭载等。如发现电梯运行异常或存在安全隐患，应及时通知甲方或电梯管理人员。在电梯发生紧急情况时，应积极配合甲方或相关救援人员采取应急措施，不得惊慌失措或妨碍救援工作。三、电梯使用费用及支付方式1.费用标准乙方应按照每月人民币[x]元的标准向甲方支付电梯使用费用。该费用涵盖了乙方在本协议约定期间内使用电梯的基本费用，但不包括因乙方特殊使用需求或违反协议约定导致的额外费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的电梯使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________如乙方逾期支付电梯使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停乙方对电梯的使用，直至乙方支付全部费用及违约金。四、电梯使用时间及限制1.使用时间电梯的正常使用时间为每日[开始时间][结束时间]。乙方应在该时间段内合理安排使用电梯，如需在非正常使用时间使用电梯，应提前通知甲方，并经甲方同意。甲方可根据实际情况收取相应的额外费用。2.使用限制乙方应按照电梯的额定载重量使用电梯，不得超载。电梯额定载重量为[x]千克。乙方使用电梯时，应保持电梯内的清洁卫生，不得在电梯内丢弃垃圾或其他杂物。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改电梯的设置、标识或其他附属设施。在电梯进行维护、保养、检修等工作期间，乙方应积极配合甲方的工作安排，按照甲方的通知暂停使用电梯或调整使用时间。五、维修与保养1.甲方负责的维修保养甲方应按照国家相关规定和电梯制造商的要求，定期对电梯进行维护、保养、检修工作。维保单位应具备相应的资质证书，并按照合同约定的时间和内容进行维保作业。每次维保工作完成后，维保单位应向甲方提供详细的维保记录，甲方应将维保记录存档并妥善保管。2.紧急维修在电梯运行过程中如出现紧急故障，甲方应立即通知专业维修人员进行抢修。维修人员应在接到通知后的[x]分钟内到达现场（特殊情况除外，但应及时向乙方说明原因）。如因紧急维修需要暂停电梯使用，甲方应提前通知乙方，并采取相应的临时措施保障人员的正常通行。3.乙方协助义务在电梯维修、保养期间，乙方应积极协助甲方，提供必要的便利条件。如因乙方原因导致维修工作延误或无法正常进行，乙方应承担相应的责任。六、安全责任1.甲方安全责任甲方作为电梯的所有者和管理者，应确保电梯的安全运行符合国家法律法规和相关标准的要求。因甲方未履行本协议约定的安全保障义务，导致电梯发生安全事故给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方安全责任乙方及其使用人员应遵守电梯安全使用规定，正确使用电梯。如因乙方或其使用人员的故意或重大过失行为导致电梯损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应赔偿甲方因该事故遭受的一切损失，包括但不限于维修费用、停运损失、第三方索赔费用等。3.保险事宜甲方应为电梯购买相应的保险，包括但不限于电梯责任险等。在电梯发生安全事故时，甲方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。乙方应积极配合甲方办理保险理赔相关事宜。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行电梯维护、保养、检修等义务，导致电梯出现故障影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应采取措施尽快修复电梯，并按照故障影响乙方使用的时间，相应减少乙方应支付的电梯使用费用。如因电梯故障给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应按照本协议关于安全责任的约定承担赔偿责任。若甲方擅自提高电梯使用费用标准或变更收费方式，未提前通知乙方并取得乙方同意的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照原费用标准履行协议。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时支付电梯使用费用，除应按照本协议约定支付违约金外，还应承担甲方因追讨费用而产生的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。若乙方违反电梯使用规定，如超载、在电梯内吸烟、打闹、故意损坏电梯设备及其附属设施等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照每次[x]元的标准向甲方支付违约金。如乙方的行为给电梯造成损坏的，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将电梯用于与本协议约定无关的用途，甲方有权立即停止乙方对电梯的使用，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的一切损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因建筑物或电梯出现重大质量问题，无法通过维修等方式恢复正常使用，严重影响乙方正常经营或生活的。协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照责任划分承担相应的赔偿责任。2.通知与送达本协议履行过程中，双方相互发出的通知、文件等均应采用书面形式，并按照下列地址送达：甲方地址：______________________乙方地址：______________________如一方地址发生变更，应提前[x]日书面通知另一方。以邮政特快专递（EMS）方式送达的，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；以专人送达方式送达的，由被送达方签收时视为送达。3.协议生效与期限本协议自双方签字（