房屋解除购买协议书

房屋解除购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋购买合同日期]签订了《房屋购买合同》（以下简称"原合同"），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[具体解除原因]，甲乙双方经友好协商，达成如下房屋解除购买协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋附带[车库/车位/储藏室等具体附属设施情况]。房屋内部装修情况为[精装修/简装修/毛坯等，并简要描述装修包含的内容]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。房屋产权证书编号为[具体证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理解除房屋购买合同的相关手续。在乙方履行本协议约定义务后，有权按照本协议约定收取相关款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。负责办理与解除原合同相关的手续，包括但不限于向原合同的备案机关申请撤销备案、与相关银行解除房屋贷款抵押手续等，并承担因办理上述手续产生的一切费用。按照本协议约定退还乙方已支付的购房款项及相关费用，并支付相应的利息（如有）。在解除原合同及相关手续办理完毕后，将该房屋腾空并交付给乙方，保证房屋内原有附属设施设备完好无损（如有损坏，按照本协议约定进行赔偿）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定办理解除房屋购买合同的相关手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方按照本协议约定退还购房款项及相关费用，并支付相应的利息（如有）。2.义务配合甲方办理与解除原合同相关的手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料。按照本协议约定向甲方支付因解除合同可能产生的违约金（如有）。在甲方退还购房款项及相关费用后，按照甲方要求签署相关文件，确认双方之间的房屋购买合同关系已解除。三、款项退还及支付1.乙方已向甲方支付的购房款项共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将该购房款项全额退还给乙方。退款方式为[银行转账/支票等具体方式，并注明收款账户信息]。2.如因乙方已支付的购房款项在支付过程中产生了银行手续费等相关费用，该费用由甲方承担。甲方应在退还购房款项时，将该部分费用一并支付给乙方。3.对于乙方已支付的购房款项，甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方付款之日起至甲方实际退款之日止的利息。利息计算方式为：利息=已支付购房款项金额×年利率×实际占用天数÷365。甲方应在退还购房款项时，将该利息一并支付给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理解除原合同的相关手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款项及按照本协议约定支付利息和违约金。2.若甲方未按照本协议约定退还购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行退还义务，并承担乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理解除原合同的相关手续，每逾期一日，应按照甲方已为办理解除手续支出费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）。4.若乙方未按照本协议约定支付因解除合同可能产生的违约金，甲方有权从应退还给乙方的购房款项中扣除相应金额。如扣除后仍不足以弥补甲方损失的，乙方应继续补足差额部分，并按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：__