弟兄房屋分割协议书

弟兄房屋分割协议书甲方：[姓名1]，男，[身份证号码1]，住址：[详细住址1]，联系方式：[联系电话1]乙方：[姓名2]，男，[身份证号码2]，住址：[详细住址2]，联系方式：[联系电话2]鉴于甲乙双方系兄弟关系，共同拥有位于[房屋具体地址]的一处房产（以下简称"该房屋"），为明确双方对该房屋的分割事宜，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][街道名称][门牌号]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，具体面积以房屋产权证书登记为准。3.房屋结构及户型：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。5.房屋产权情况：该房屋目前登记在甲乙双方名下，产权证书编号为[证书编号]。二、分割方式及具体内容经双方协商一致，对该房屋进行如下分割：1.甲方分得部分：房屋范围：以[具体分割边界描述，如从房屋客厅中间线起至卧室窗户左侧墙皮，再沿该墙皮至房屋后墙，包括该范围内的所有空间及附属设施]为界，该范围内的房屋所有权归甲方所有。附属设施：与上述房屋范围相关的附属设施，如卧室的衣柜、客厅的电视背景墙、厨房的橱柜等，归甲方所有。但双方另有约定的除外。2.乙方分得部分：房屋范围：除甲方分得部分以外的房屋剩余部分，即[详细描述乙方分得房屋范围，如从房屋客厅中间线起至卧室窗户右侧墙皮，再沿该墙皮至房屋后墙，包括该范围内的所有空间及附属设施]，该范围内的房屋所有权归乙方所有。附属设施：与上述房屋范围相关的附属设施，如卧室的床、客厅的沙发、厨房的炉灶等，归乙方所有。但双方另有约定的除外。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定对其分得的房屋部分行使占有、使用、收益和处分的权利。甲方有权要求乙方协助办理其分得房屋部分的产权变更登记手续，将该部分房屋产权单独登记至甲方名下，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。2.义务甲方应按照本协议约定妥善使用和维护其分得的房屋部分及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如因甲方原因造成房屋损坏或影响房屋使用功能的，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。甲方在使用房屋过程中应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳房屋相关费用，如物业费、水电费等。甲方应协助乙方办理乙方分得房屋部分的产权变更登记手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定对其分得的房屋部分行使占有、使用、收益和处分的权利。乙方有权要求甲方协助办理其分得房屋部分的产权变更登记手续，将该部分房屋产权单独登记至乙方名下，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。2.义务乙方应按照本协议约定妥善使用和维护其分得的房屋部分及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋使用功能的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。乙方在使用房屋过程中应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳房屋相关费用，如物业费、水电费等。乙方应协助甲方办理甲方分得房屋部分的产权变更登记手续，提供必要的证明文件和协助。四、费用承担1.因办理房屋产权变更登记手续所产生的各项税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担其应承担的部分。2.本协议履行过程中，如涉及对房屋进行维修、改造等费用，由各自负责其分得房屋部分的相关费用。但因房屋整体结构问题或共同使用的附属设施需要维修、改造的，双方应按照房屋面积比例分担费用。3.房屋分割后，甲乙双方各自承担其分得房屋部分的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变其分得房屋部分的结构、用途，或拒绝协助乙方办理产权变更登记手续等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、因房屋无法正常使用导致的间接损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变其分得房屋部分的结构、用途，或拒绝协助甲方办理产权变更登记手续等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、因房屋无法正常使用导致的间接损失等。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[违约金金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____