工业厂房买卖协议书

工业厂房买卖协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有一处工业厂房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该工业厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该工业厂房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.厂房面积：该厂房总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。3.厂房结构：厂房为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑层数为[x]层，层高为[x]米。4.附属设施：厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，附属设施应能正常使用且符合相关安全标准。5.土地性质及使用年限：该厂房所占用土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付厂房购买价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所出售的工业厂房拥有合法的所有权，且该厂房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。向乙方提供与该厂房相关的全部产权证明文件、土地使用证、规划许可证等资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[x]日内，将厂房腾空并交付给乙方。交付时，应保证厂房及其附属设施处于正常使用状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。协助乙方办理厂房产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、缴纳相关税费等。办理产权过户手续所产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付厂房及相关资料，并保证厂房符合约定的标准。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理厂房产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房购买价款。在接收厂房时，应按照协议约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担办理厂房产权过户手续过程中应由乙方承担的各项费用，如契税、印花税等。在厂房交付后，应按照法律法规的规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。三、价款及支付方式1.厂房总价款：经双方协商一致，该工业厂房的买卖总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在甲方交付厂房相关资料并通知乙方验收后的[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。余款：乙方应在办理厂房产权过户手续完成后的[x]日内，将余款人民币[x]元（大写：[大写余款金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理厂房产权过户手续。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的各种文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。3.如因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，甲方应按照厂房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如逾期超过[x]日，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，乙方应按照厂房总价款的[x%]向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该厂房。五、交付与验收1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]日内，将厂房腾空并交付给乙方。2.交付标准：交付时，厂房应保持原有结构完整，附属设施能正常使用，水、电、气等供应应正常接通。3.验收方式：乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内进行验收。验收合格的，双方应签署厂房交接确认书；验收不合格的，乙方应在验收后[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或整改至合格标准，并承担因此产生的费用。如因甲方原因导致乙方逾期使用厂房，甲方应按照厂房租金标准向乙方支付逾期期间的租金损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付厂房或提供相关资料，每逾期一日，应按照厂房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该厂房，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽力减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议