大连售房委托协议书

大连售房委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售位于大连市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方提供相关售房服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。房屋内部装修情况为______，配套设施包括但不限于______（详细列举如家具、电器、车位等）。房屋所在小区名称为______，小区位于大连市[具体区域]，周边配套设施完善，交通便利，附近有______（列举周边学校、医院、商场等重要配套）。2.售房服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下售房服务：（1）协助甲方制定合理的房屋售价，并根据市场情况适时调整价格策略。（2）在相关媒体、网站及线下门店发布房屋出售信息，包括但不限于制作房屋宣传资料、拍摄房屋照片及视频等，展示房屋优势，吸引潜在买家。（3）接待意向买家，安排看房，向买家介绍房屋情况，解答买家疑问。（4）协助甲方与买家进行洽谈，促成房屋买卖交易，起草、审核及签订房屋买卖合同。（5）协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于准备相关资料、陪同办理手续等，确保过户手续顺利完成。（6）在交易过程中，协调各方关系，处理可能出现的问题及纠纷，维护甲方合法权益。二、甲方权利义务（一）权利1.有权要求乙方按照本协议约定提供售房服务。2.有权了解房屋出售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。3.在房屋出售过程中，有权对乙方的工作提出意见和建议。4.在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自行决定是否与买家签订房屋买卖合同。（二）义务1.向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等，并保证所提供信息无任何虚假、隐瞒或误导内容。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或引发纠纷，甲方应承担全部赔偿责任。2.积极配合乙方开展售房工作，按照乙方要求提供必要的协助，如安排看房时间、签署相关文件等。3.尊重乙方的工作安排，不得干涉乙方正常履行职责，但有权对乙方的工作质量进行监督。4.按照本协议约定向乙方支付服务费用。三、乙方权利义务（一）权利1.有权按照本协议约定收取服务费用。2.在履行售房服务过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，以促进房屋出售交易的达成。3.有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保售房工作顺利进行。（二）义务1.严格按照法律法规及本协议约定，为甲方提供专业、优质、高效的售房服务，履行各项服务职责，尽力促成房屋出售交易。2.对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。若因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.在与买家洽谈及交易过程中，如实向甲方反馈情况，提供准确、客观的信息和建议，维护甲方合法权益。4.协助甲方办理房屋产权过户手续时，应确保手续合法合规，并尽最大努力保障过户手续顺利完成。若因乙方原因导致过户手续延误或出现问题，乙方应承担相应责任。5.妥善保管与售房相关的各类文件、资料及记录，在协议履行完毕后，按照法律法规及甲方要求进行妥善处理。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的______%（大写______%）。（二）支付方式1.在甲乙双方签订本协议之日起______日内，甲方向乙方支付服务费用的______%（大写______%）作为定金。2.当房屋买卖交易达成，甲乙双方签订房屋买卖合同且买方向甲方支付首付款后______日内，甲方向乙方支付服务费用的______%（大写______%）。3.在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后______日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即服务费用的______%（大写______%）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追款而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若甲方违反本协议约定，擅自终止委托或另行委托他人出售房屋，甲方应向乙方支付相当于服务费用总额______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易已投入的费用及预期可得利益损失。3.若因甲方提供虚假信息或不配合乙方工作导致房屋出售交易无法达成或延误，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方的服务费用损失、因交易延误导致的其他费用支出及预期可得利益损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行服务职责，导致房屋出售交易未能达成或延误，乙方应承担全部责任，并退还甲方已支付的定金及相应服务费用，同时按照服务费用总额的______%向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方信息，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付相当于服务费用总额______%的违约金。若因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式为甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照服务费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、因未能及时收到购房款而产生的利息损失等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售交易完成且所有款项结清之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月____