房屋共建同居协议书

房屋共建同居协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同建造房屋并共同居住使用，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋共建及同居事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积双方共同选定位于[房屋具体地址]的土地用于建造房屋，土地面积为[x]平方米。计划建造的房屋为[房屋结构及层数，如三层砖混结构住宅]，建筑面积预计为[x]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。2.房屋用途该房屋建成后，供甲乙双方共同居住使用，作为双方共同生活的住所。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权参与房屋建造过程中的各项决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、材料采购等。在房屋建成后，享有按照本协议约定的份额使用房屋的权利。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同设立的建房资金账户缴纳建房款项。协助乙方办理房屋建造过程中所需的各项手续，如土地审批、规划许可等，提供必要的证明文件和协助。负责监督施工质量，确保施工过程符合相关规范和标准，对发现的质量问题及时提出整改意见并监督落实。配合乙方处理房屋建造过程中与第三方发生的纠纷，如施工方、供应商等。乙方权利义务1.权利有权参与房屋建造过程中的各项决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、材料采购等。在房屋建成后，享有按照本协议约定的份额使用房屋的权利。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同设立的建房资金账户缴纳建房款项。负责房屋建造的具体组织和协调工作，包括但不限于联系施工队伍、签订施工合同、采购建筑材料等。定期向甲方汇报房屋建造进展情况，接受甲方的监督和检查。确保房屋建造过程中的安全施工，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。三、建房资金及出资方式1.建房资金预算经双方共同估算，本次房屋建造所需资金共计人民币[x]元。具体预算明细如下：土地费用：人民币[x]元建筑材料费用：人民币[x]元人工费用：人民币[x]元设计费用：人民币[x]元其他费用（包括水电费、管理费等）：人民币[x]元2.出资方式及比例甲方出资人民币[x]元，占建房总资金的[x]%；乙方出资人民币[x]元，占建房总资金的[x]%。双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自的出资款项足额存入双方共同设立的建房资金账户。该账户开户银行为[银行名称]，账号为[银行账号]。3.资金使用管理建房资金由乙方负责管理，建立专门的账目，定期向甲方公布资金使用情况。所有建房费用的支出需经甲乙双方共同签字确认，确保资金使用的合理性和透明度。四、房屋建造及质量标准1.施工队伍选择双方共同协商选择具备相应资质和良好信誉的施工队伍进行房屋建造。施工队伍应按照国家和地方相关建筑规范及标准进行施工，确保房屋质量。2.质量标准房屋建造应符合以下质量标准：基础工程应牢固可靠，满足设计要求和地质条件。主体结构应采用合格的建筑材料，保证结构安全，无明显裂缝、变形等质量问题。墙面、地面应平整光滑，无空鼓、开裂现象。门窗安装应牢固、密封良好，开启灵活。水电安装应符合相关规范，线路整齐，管道畅通，无渗漏现象。3.质量验收房屋建造过程中，甲方有权随时对施工质量进行检查和监督。房屋竣工后，双方应共同组织相关专业人员按照质量标准进行验收。如发现质量问题，施工方应负责及时整改，直至达到验收标准。整改费用由施工方承担，如因整改导致房屋交付延迟的，施工方应承担相应的违约责任。五、房屋产权及使用份额1.房屋产权房屋建成后，产权归甲乙双方共同所有。双方应按照本协议约定的出资比例享有房屋产权份额，甲方享有[x]%的产权份额，乙方享有[x]%的产权份额。2.使用份额双方同意按照各自的产权份额使用房屋的各个部分，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。在共同使用房屋过程中，应相互尊重对方的使用权益，不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应经双方协商一致，并按照相关规定办理手续。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳建房款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照建房总资金的[x]%支付违约金，同时承担因其违约行为给对方造成的损失。2.建房质量违约如因施工方原因导致房屋质量不符合本协议约定的质量标准，施工方应负责无偿整改直至合格。如因整改导致房屋交付延迟或给双方造成其他损失的，施工方应承担相应的赔偿责任。若一方在房屋建造过程中故意隐瞒或提供虚假信息，导致房屋质量问题或给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.擅自处分房屋违约未经对方书面同意，一方擅自将其享有的房屋产权份额转让、抵押或赠与他人的，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.其他违约若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并承担因其违约行为给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：_____