个人征收补偿协议书

个人征收补偿协议书甲方（征收方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被征收方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体征收项目名称]需要，对乙方位于[房屋地址或土地位置详细信息]的[房屋、土地或其他标的物具体描述]进行征收，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就征收补偿事宜达成如下协议：一、征收标的物及相关情况说明1.征收标的物详情乙方被征收的标的物为[房屋详细情况，包括房屋结构、层数、建筑面积等；若为土地，写明土地面积、土地性质等]。具体如下：房屋建筑面积：[x]平方米，其中有证面积为[x]平方米，无证面积为[x]平方米（如有）。房屋用途为[居住、商业等具体用途]。房屋内装修及附属设施包括[详细列举装修情况，如地面材质、墙面装饰、门窗类型等；附属设施如厨房设备、卫生间洁具、照明设备等]。土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。土地上附属物有[列举树木、围墙等附属物情况]。2.现状情况乙方保证上述征收标的物现状与本协议签订时一致，不存在隐瞒、虚报或其他影响征收补偿评估的情况。在征收实施过程中，未经甲方书面同意，乙方不得对征收标的物进行新建、扩建、改建、装修、拆除等改变其现状的行为，否则甲方有权不予补偿或要求乙方恢复原状。二、征收补偿方式及具体补偿内容1.补偿方式经双方协商一致，本次征收补偿采用[货币补偿、产权调换或两者结合的具体方式]。2.货币补偿内容房屋补偿款：根据具有相应资质的房地产评估机构评估确定，乙方房屋价值补偿款为人民币[x]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。装修及附属设施补偿款：经评估，乙方房屋装修及附属设施补偿款为人民币[x]元。具体补偿明细见附件一《装修及附属设施补偿清单》。土地补偿款：若土地为有合法手续的土地，土地补偿款按照[当地土地征收补偿标准及计算方式]计算，共计人民币[x]元。搬迁补助费：甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米[x]元的标准向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[x]元。临时安置补助费：若乙方选择货币补偿，甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[x]元的标准，向乙方支付[x]个月的临时安置补助费，共计人民币[x]元。停产停业损失补偿费（如有）：因乙方房屋用途为商业经营，根据乙方提供的合法经营证照及近[x]年的经营流水等相关资料，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[x]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。以上各项货币补偿款总计人民币[x]元（大写：__________________元整）。3.产权调换补偿内容产权调换房屋情况甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的[房屋户型、面积等详细信息]作为产权调换房屋。该产权调换房屋为[期房或现房]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商业等具体用途]。房屋产权性质为[商品房、经济适用房等具体性质]，产权调换房屋的质量应符合国家及地方相关标准，并经相关部门验收合格。差价结算双方按照本协议约定的计算方式结算产权调换房屋与被征收房屋的差价。被征收房屋价值按照上述货币补偿方式中的房屋评估价值确定。产权调换房屋价值按照甲方提供的销售价格计算，每平方米价格为[x]元，总价为人民币[x]元。差价为人民币[x]元（若被征收房屋价值高于产权调换房屋价值，甲方应向乙方支付差价；反之，乙方应向甲方补足差价）。搬迁补助费：甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米[x]元的标准向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[x]元。乙方在签订本协议并腾空房屋后[x]日内，甲方一次性支付给乙方。临时安置补助费：在产权调换房屋交付前，甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费自乙方腾空房屋交付给甲方之日起计算，至产权调换房屋交付之日止。若因甲方原因导致乙方超出临时安置过渡期限的，自逾期之月起，甲方按照原标准的[x]%向乙方支付临时安置补助费。其他权益乙方享有产权调换房屋的相关配套设施权益，如停车位、物业服务等，与该小区其他业主同等对待。产权调换房屋办理产权登记手续所产生的相关税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方提供与征收标的物相关的合法证件、资料，如房屋产权证书、土地使用证、经营证照等。在征收实施过程中，有权对征收标的物的现状进行勘查、核实，对于乙方隐瞒、虚报或擅自改变现状的行为，有权要求乙方纠正或不予补偿。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征收补偿款。义务按照国家及地方相关法律法规和政策规定，依法进行征收活动，保障乙方的合法权益。负责办理征收相关手续，协调相关部门对征收工作的支持与配合。按照本协议约定向乙方交付产权调换房屋（若为产权调换方式），并确保房屋符合交付条件。2.乙方权利与义务权利有权按照本协议约定获得征收补偿款或产权调换房屋。对征收补偿标准、评估结果等有异议时，有权提出申诉和要求重新评估。在腾空房屋前，有权正常使用征收标的物，但不得损害其价值。义务如实向甲方提供与征收标的物相关的各种信息和资料，不得隐瞒、虚报或伪造。在本协议约定的时间内腾空征收标的物，并将房屋及土地完整交付给甲方。配合甲方办理征收相关手续，如提供身份证明、签署相关文件等。若选择产权调换方式，在规定时间内与甲方办理产权调换房屋的选房、交房等手续。四、付款方式及时间1.货币补偿付款方式及时间若采用货币补偿方式，甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付征收补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：__________________元整）；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余补偿款人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.产权调换付款方式及时间若采用产权调换方式，甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元（大写：__________________元整）。在产权调换房屋交付前[x]个月，甲方按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。产权调换房屋交付时，双方按照本协议约定结算差价，多退少补。五、腾空交付时间及相关事项1.腾空交付时间乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空征收标的物，并将房屋及土地完整交付给甲方。如乙方因特殊原因需要延长腾空时间的，应提前[x]日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可延长，但延长时间最长不得超过[x]日。2.腾空交付要求乙方腾空房屋时，应保持房屋及附属设施的完好，不得故意损坏。乙方应负责清理房屋内的物品及垃圾，恢复房屋原状（因征收需要拆除的部分除外）。交付时，乙方应向甲方提交房屋及土地的相关证件、钥匙等资料，并签署房屋交接清单。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付金额及违约金，同时按照本协议约定的补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定向乙方交付产权调换房屋（若为产权调换方式），每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及违约金，同时按照本协议约定的产权调换房屋价值的[x]%向乙方支付赔偿金。若因甲方原因导致乙方的合法权益受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空交付征收标的物，每逾期一日，应按照本协议约定补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照本协议约定补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假信息或隐瞒、虚报征收标的物情况，甲方有权解除本协议，乙方应返还已获得的征收补偿款，并按照本协议约定补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变征收标的物现状，甲方有权不予补偿或要求乙方恢复原状，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。