房屋修缮协议书样本

房屋修缮协议书样本甲方（修缮方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），需要进行修缮，甲方具备房屋修缮的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋类型，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[x]平方米，共有[x]层。目前房屋存在以下需要修缮的问题：屋顶部分：屋面防水层老化，多处出现渗漏现象，每逢雨天，室内天花板出现水渍，部分墙皮脱落。墙面部分：墙面涂料脱落、发霉，部分墙体出现裂缝，影响房屋整体美观及结构安全。门窗部分：部分门窗框松动，关闭不严，存在安全隐患，且门窗玻璃有破损情况。水电线路部分：电线老化，存在短路风险，水管锈蚀，部分区域出现漏水现象。2.修缮内容屋顶修缮：拆除原有老化防水层，重新铺设防水卷材，确保屋面防水效果良好，不再渗漏。墙面修缮：铲除脱落发霉的墙皮，对裂缝进行修补加固，重新粉刷墙面，使其恢复平整美观。门窗修缮：更换松动的门窗框，修复或更换破损的门窗玻璃，确保门窗关闭紧密，功能正常。水电线路改造：更换老化的电线，重新布置合理的线路，安装漏电保护装置；更换锈蚀的水管，修复漏水点，保障水电供应安全稳定。3.修缮标准屋顶修缮应符合国家现行屋面防水工程技术规范，防水质保期不少于[x]年。墙面修缮应达到墙面平整、色泽均匀，无明显裂缝、起皮、掉粉等现象，符合室内装修相关标准。门窗修缮应保证门窗开启灵活、关闭严密，五金配件齐全且能正常使用，门窗玻璃安装牢固，无松动、晃动现象。水电线路改造应严格按照国家电气安装工程施工及验收规范和建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范进行施工，确保线路安全、水管无渗漏，各项指标符合国家标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮过程中，如因乙方提供的资料或现场实际情况与协议约定不符，导致修缮工作需要调整或增加费用的，有权要求乙方给予合理补偿。根据实际修缮情况，有权合理调整修缮计划和施工方案，但应提前通知乙方。2.义务按照国家相关规范和本协议约定的修缮内容、标准进行施工，确保修缮质量。自行采购用于修缮的材料和设备，但材料和设备的质量应符合国家标准和本协议要求，并向乙方提供材料和设备的质量合格证明文件。施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。定期向乙方通报修缮工作进展情况，接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议及时整改。修缮工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定提供竣工验收报告及相关资料，并承担因修缮质量问题引起的保修责任，质保期内负责免费维修。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的修缮内容、标准和工期进行施工，确保修缮工作按时、按质完成。对甲方提供的材料和设备质量进行监督检查，如发现质量问题有权要求甲方更换。在修缮过程中，有权对不符合约定的修缮工作提出异议，并要求甲方整改。2.义务按照本协议约定向甲方支付修缮费用。向甲方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助甲方了解房屋结构和现状，以便准确进行修缮工作。为甲方施工提供必要的便利条件，如协助解决施工过程中可能遇到的邻里关系等问题。对甲方的施工过程进行监督检查，但不得干涉甲方的正常施工活动。在修缮工程竣工后，按照本协议约定及时组织验收，如无异议，应在验收合格后[x]日内支付剩余修缮费用。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商，本次房屋修缮费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成本协议约定修缮内容所需的全部费用，除因乙方原因导致修缮内容增加或变更外，不因任何因素调整。2.支付方式协议签订后[x]日内，乙方向甲方支付修缮费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。当修缮工程进度达到[具体进度节点，如完成屋顶修缮、墙面基层处理等]后，乙方向甲方支付修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。修缮工程竣工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付剩余修缮费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次收到款项后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。四、工期1.本修缮工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方实际进场施工为准。2.如因乙方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因不可抗力或甲方原因（如甲方未按时提供施工所需资料、场地等）导致工程延误，工期顺延，但甲方应承担乙方因此造成的损失。3.甲方应合理安排施工进度，确保工程按时完成。如因甲方原因未能按照约定工期竣工，每逾期一天，应按照修缮费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照修缮费用的[x]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。五、质量保证及保修责任1.甲方承诺本修缮工程质量符合国家相关规范和本协议约定的标准，质保期自修缮工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。2.在质保期内，如因甲方施工质量问题导致修缮部位出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[x]日内免费进行维修；如因乙方使用不当或不可抗力等非甲方原因导致的质量问题，甲方负责维修，但乙方应承担相应的维修费用。3.质保期届满后，乙方如需甲方继续提供维修服务，双方可另行协商费用等相关事宜。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的修缮内容、标准和工期进行施工，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到约定标准，并按照修缮费用的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方应按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方承担违约责任后，仍应继续履行本协议约定的义务，如因违约导致本协议无法继续履行的，违约方应按照本协议约定承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未