房子拆迁协议书范文

房子拆迁协议书范文合同编号：[合同编号]签订地点：[签订地点]签订日期：[签订日期]甲方（拆迁人）：名称：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方因[建设项目名称]需要，对乙方位于[房屋地址]的房屋及附属物实施拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋拆迁事宜协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋基本情况1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，房屋产权证号为[房产证号]。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如砖混、砖木等]结构，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、围墙等]。3.房屋用途：该房屋用途为[居住、商业、工业等具体用途]。（二）拆迁范围及内容1.甲方拆迁范围包括乙方上述房屋及附属物所占土地范围内的所有建筑物、构筑物及附属设施。2.拆迁内容包括但不限于房屋拆除、场地平整、垃圾清运等相关工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，要求乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物。在拆迁过程中，对乙方提出的合理疑问进行解释说明。根据本协议约定，对乙方进行补偿安置。2.义务按照国家和地方有关规定及本协议约定，依法实施拆迁行为，不得损害乙方合法权益。负责办理房屋拆迁许可证及其他相关拆迁手续，并承担相应费用。按照本协议约定的标准和方式，及时向乙方支付拆迁补偿款及提供安置房屋（如有）。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿款及安置房屋（如有）。对甲方拆迁行为的合法性进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权向有关部门举报。在腾空房屋前，继续合理使用被拆迁房屋，但不得进行扩建、改建、装修等改变房屋现状的行为。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空并交付被拆迁房屋及附属物。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料，配合甲方办理拆迁相关手续。协助甲方做好拆迁过程中的各项工作，如搬迁物品的清点、登记等。在拆迁过程中，遵守甲方的拆迁工作安排，不得故意阻挠拆迁工作进行。三、拆迁补偿与安置（一）拆迁补偿方式经双方协商一致，本次拆迁采取[货币补偿、产权调换或两者结合的具体方式]的补偿方式。（二）货币补偿1.甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[x]元（大写[大写金额]）。该补偿款包括以下各项费用：房屋补偿费：根据被拆迁房屋的市场评估价值，经双方认可的评估机构评估确定，房屋补偿费为人民币[x]元。附属设施补偿费：对乙方房屋附属设施进行评估后，附属设施补偿费为人民币[x]元。搬迁补助费：按照国家和地方有关规定，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费：因甲方原因需要乙方临时安置的，临时安置补助费按照每月每平方米[x]元的标准，计算[临时安置期限]个月，共计人民币[x]元。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋用于商业经营或生产活动，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[x]元。2.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]（三）产权调换1.甲方提供给乙方用于产权调换的安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]。2.安置房屋的交付标准为[毛坯房、精装修房等具体标准]，水、电、气等配套设施应符合国家相关标准并能正常使用。3.产权调换房屋的差价结算方式为：乙方应向甲方支付房屋差价人民币[x]元（大写[大写金额]）。差价计算方式为：安置房屋市场评估价值减去被拆迁房屋货币补偿款总额。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，将房屋差价支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]4.甲方应在安置房屋竣工验收合格后[x]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[x]个工作日内，与甲方办理房屋交接手续，并按照规定缴纳相关税费。（四）过渡期限1.过渡期限自乙方腾空房屋并交付给甲方之日起，至甲方通知乙方办理安置房屋交付手续之日止，预计过渡期限为[x]个月。2.如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照双倍标准向乙方支付临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长的，甲方不承担临时安置补助费增加的责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或提供安置房屋（如有），每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议补偿款总额的[x]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的房屋及附属物（如有）。2.若甲方违反国家和地方有关拆迁规定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照协议补偿款总额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议补偿款总额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担因逾期交付给甲方造成的一切损失。2.若乙方提供虚假房屋产权证明及相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）未尽事宜本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：____