房屋部分赠予协议书

房屋部分赠予协议书赠与人（甲方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______受赠人（乙方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系[亲属关系/朋友关系等具体关系]，甲方自愿将其名下位于[房屋具体地址]的房屋部分权益赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物详细说明1.本协议所涉及赠予的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。2.该房屋目前处于[已装修/毛坯等状态描述]状态，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予行为完成前，若出现法定或约定的可撤销赠予情形，甲方有权撤销赠予。2.义务保证对赠予房屋拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如抵押、查封等。协助乙方办理与赠予房屋部分权益相关的手续，包括但不限于产权变更登记等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。向乙方如实告知赠予房屋的真实状况，包括房屋质量、使用年限、相邻关系等情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务。享有赠予房屋部分权益所对应的各项权利，如占有、使用等，但应符合法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝或迟延接受。按照法律法规及相关规定配合甲方办理赠予房屋部分权益的相关手续，承担自身应承担的费用。在接受赠予后，应合理使用赠予房屋部分权益，不得损害房屋及附属设施，不得从事违法违规行为影响房屋的正常使用和价值。三、赠予份额及权益范围1.甲方赠予乙方的房屋份额为该房屋[具体份额比例，如50%等]的所有权及相应的共有权。2.乙方享有该赠予份额房屋的占有、使用、收益权。在法律法规允许的范围内，乙方有权对赠予份额房屋进行出租、出借等收益行为，收益归乙方所有。但乙方对赠予份额房屋的处分应征得甲方书面同意，在符合法律法规及本协议约定的情况下，乙方与甲方协商一致后可以转让其享有的赠予份额房屋权益。四、赠予的生效与履行1.本赠予协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本协议生效后的[具体期限，如30日等]内，协助乙方办理赠予房屋部分权益的产权变更登记手续。因不可归责于双方的原因导致无法在约定期限内办理的，双方应协商解决办理时间，并签订补充协议。五、费用承担1.办理赠予房屋部分权益相关手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担应缴纳的部分。2.除上述税费外，因办理赠予手续而产生的其他费用，如公证费、评估费等，由实际发生方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理手续等义务，每逾期一日，应按照赠予房屋评估价值的[具体比例，如万分之一等]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限，如30日等]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照赠予房屋评估价值的[具体比例，如10%等]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如拒绝接受赠予、不配合办理手续等，每逾期一日，应按照赠予房屋评估价值的[具体比例，如万分之一等]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限，如30日等]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的相关权益，同时乙方应按照赠予房屋评估价值的[具体比例，如10%等]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片等。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或