个人房屋转包协议书

个人房屋转包协议书甲方（转包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，现甲方欲将该房屋转包给乙方，乙方愿意承接。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋转包事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具、供暖设备、空调设备（如有）等，以及房屋周边的附属土地（如有）及其上的附属建筑物、构筑物等（如有具体情况需详细说明）。二、转包价格及付款方式1.转包价格：乙方应向甲方支付的房屋转包费用为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：预付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付预付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。进度款：在房屋转包工作按照本协议约定达到[具体进度节点，如主体结构完工、内外装修完成等]后，乙方应在[x]个工作日内，向甲方支付进度款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋转包工作全部完成且经甲方验收合格后，乙方应在[x]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到尾款后[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋转包费用。对乙方的转包工作进行监督检查，有权要求乙方按照本协议约定及相关标准进行施工。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，确保乙方对房屋转包工作的顺利进行。协助乙方办理与房屋转包相关的手续（如有需要），如向相关部门申请备案等。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付房屋及附属设施。保证房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利：在符合本协议约定及相关法律法规的前提下，有权自主安排房屋转包工作的具体施工方案和施工进度。有权要求甲方按照本协议约定提供协助和支持。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付房屋转包费用。按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本协议约定，组织专业人员进行房屋转包工作，确保工程质量和施工安全。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。遵守施工现场的管理规定，文明施工，不得影响周边居民的正常生活和工作秩序。在房屋转包工作完成后，负责清理施工现场，恢复场地原状。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的房屋转包工作再转包给第三方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保房屋转包工程质量达到合格标准。2.验收方式：在房屋转包工作的各关键节点完成后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。房屋转包工作全部完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并附上相关质量检验报告、竣工图纸等资料。甲方应在收到竣工报告及相关资料后的[x]个工作日内组织正式验收。3.验收结果处理：若验收合格，双方应签署验收合格文件。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方自行承担。因整改导致逾期交付房屋的，乙方应承担违约责任。五、工期1.开工日期：本协议签订且乙方收到甲方提供的符合要求的施工条件（包括但不限于场地交接、施工图纸等）后的[x]日内，乙方应正式开工。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[x]日内完成房屋转包工作并通过甲方验收。3.工期顺延：若因以下原因导致工期延误，乙方不承担责任，但应在该原因发生后的[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、政府政策调整等。甲方原因，如未能按时提供施工所需资料、未能及时协调解决施工过程中的问题等。设计变更或工程量增加（经甲方书面确认）。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋转包费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照房屋转包费用的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的正常施工工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付房屋转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预付款不予退还，同时乙方应按照房屋转包费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方拒绝返工或经返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照房屋转包费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋转包工作，每逾期一日，应按照房屋转包费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照房屋转包费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，将房屋转包工作再转包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照房屋转包费用的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___