祠堂建筑承包协议书

祠堂建筑承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建设祠堂，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方祠堂建筑工程承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[祠堂具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：祠堂主体建筑，包括但不限于基础工程、主体结构工程（如框架结构、墙体砌筑等）。屋面工程，包括防水处理、屋面瓦铺设等。墙面装饰工程，如内外墙抹灰、涂料或面砖粘贴等。地面工程，包括室内外地面的平整、硬化及相应装饰（如地砖、木地板等）。门窗工程，包括各类门窗的制作与安装。电气安装工程，涵盖照明系统、插座系统、弱电系统等的布线与设备安装。给排水工程，包括室内外给排水管道铺设、卫生洁具安装等。消防工程，按照相关规范要求进行消防设施的设计与施工，确保达到消防安全标准。祠堂内部的装修装饰工程，如吊顶、隔断、壁画、浮雕等，具体装修风格和细节以双方确认的设计图纸为准。4.工程承包范围：本工程采用包工包料的承包方式，乙方负责完成上述工程内容所需的全部人工、材料、设备及机械等，确保工程达到合同约定的质量标准和使用功能。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：共计[x]天。4.工期调整：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、政策调整等）导致工程无法正常施工的。甲方提出设计变更或增加工程内容，导致工程量增加或施工难度加大，影响工期的。因甲方原因造成的施工场地条件不具备、施工材料供应不及时等导致乙方无法正常施工的。乙方应在上述情况发生后的[x]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。甲方应在收到报告后的[x]天内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。三、质量标准1.本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范的合格标准，并达到以下具体要求：基础工程：地基承载力必须满足设计要求，基础结构稳定，无明显沉降、裂缝等质量问题。主体结构工程：混凝土强度、钢筋规格及布置等应符合设计和规范要求，结构安全可靠，无变形、倾斜等质量缺陷。屋面工程：屋面防水效果良好，无渗漏现象，屋面瓦铺设平整、牢固。墙面装饰工程：内外墙面平整光滑，色泽一致，无空鼓、开裂、脱落等质量问题，装饰材料符合设计及环保要求。地面工程：地面平整光洁，无起砂、空鼓、裂缝等质量问题，地面材料铺设符合设计和施工规范。门窗工程：门窗开启灵活，关闭严密，密封胶条安装牢固，五金配件齐全、完好，门窗与墙体之间的缝隙填充密实。电气安装工程：布线规范，电线电缆规格符合设计要求，插座、灯具等电器设备安装位置准确，通电正常，接地系统可靠。给排水工程：管道安装牢固、无渗漏，坡度符合设计要求，卫生洁具安装位置合理、使用正常。消防工程：消防设施的设置、选型、安装等必须符合国家消防规范要求，通过消防验收。装修装饰工程：装修效果符合双方确认的设计方案，工艺精细，无明显瑕疵。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照设计图纸和施工规范组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量标准。3.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定提交工程竣工报告及完整的竣工资料，并协助甲方组织工程竣工验收。如工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程承包范围内所有工作内容所需的全部费用，除因甲方提出设计变更或增加工程内容导致的工程量变化外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部完工，乙方提交竣工报告及完整的竣工资料，经甲方及监理单位初步审核合格后，甲方向乙方支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程通过竣工验收备案后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改。有权根据合同约定对乙方的工作进行验收，如工程质量不符合要求，有权要求乙方返工或采取其他补救措施。有权审查乙方提交的施工方案、工程进度计划、材料设备采购计划等文件，并提出修改意见。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协助乙方协调与周边居民、相关部门等的关系，为施工创造良好的外部环境。及时向乙方提供施工所需的设计图纸及相关技术资料，并对资料的准确性和完整性负责。在施工过程中，如需对设计进行变更，应提前通知乙方，并提供变更后的设计图纸及相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料，并对资料的真实性和完整性进行核实。在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应的经济补偿。2.义务：具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，并在签订本合同前向甲方提供相关证明文件的复印件。按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求组织施工，编制详细的施工方案和工程进度计划，并报甲方及监理单位备案。建立健全施工现场的质量管理、安全管理、环境保护等制度，配备专业的管理人员和技术人员，确保施工安全、质量和进度。严格按照设计图纸、施工规范及操作规程施工，确保工程质量达到合同约定标准。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方和设计单位，不得擅自更改设计。负责采购工程所需的材料、设备，确保材料、设备的质量符合国家标准和设计要求，并提供产品合格证明文件。对材料、设备的采购、运输、保管等负责，因材料、设备质量问题导致的工程质量问题由乙方承担全部责任。做好施工现场的安全防护工作，设置明显的安全警示标志，确保施工安全。制定安全应急预案，对施工人员进行安全教育培训，如发生安全事故，应立即采取措施进行抢救，并及时通知甲方和相关部门，承担相应的法律责任和经济损失。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。负责施工场地的清理和平整，在工程竣工后，清理现场的建筑垃圾和剩余材料，做到工完场清。按照国家相关规定提交工程竣工报告及完整的竣工资料，协助甲方组织工程竣工验收。在工程质量保修期间，负责对工程质量问题进行免费维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，甲方应承担相应的维修费用。六、材料设备供应1.本工程所需的材料、设备由乙方负责采购，但乙方采购的材料、设备必须符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明文件。乙方应在材料、设备采购前将样品及相关资料提交甲方审核，经甲方确认后方可采购。2.甲方有权对乙方采购的材料、设备进行抽检，如发现材料、设备质量不符合要求，甲方有权要求乙方更换或退场处理，由此产生的费用由乙方承担。3.乙方应妥善保管采购的材料、设备，因保管不善导致材料、设备损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。七、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，但应提前通知乙方，并提供变更后的设计图纸及相关资料。乙方应按照变更后的设计要求组织施工，因变更导致工程量增加或减少的，合同价款应相应调整。2.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或增加工程费用的，由乙方承担全部责任。3.工程变更涉及合同价款调整的，双方应在变更确定后的[x]天内协商确定调整金额，并签订补充协议。如双方未能在规定时间内达成一致意见，可委托有资质的工程造价咨询机构进行审核，以审核结果作为结算依据。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定提交工程竣工报告及完整的竣工资料，并通知甲方及监理单位进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。3.工程通过竣工验收备案后，方可交付使用。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。如因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，造成乙方工期延误或费用增加的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照合同约定提供施工场地、施工资料或协调外部关系，导致乙方无法正常施工，造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因解除合同造成的损失。如乙方施工的工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。因返工造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因解除合同造成的损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因解除合同造成的损失。如乙方未按照合同约定采购材料、设备，或采购的材料、设备质量不符合要求，导致工程质量问题的，乙方应负责更换材料、设备，并承担相应的损失。如因乙方原因导致工程延误或无法通过验收的，乙方应承担违约责任。如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济损失。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。十、争议解决本合