城镇地皮协议书模板

城镇地皮协议书模板甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[城镇具体地址]的地皮（以下简称"该地皮"），乙方有意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地皮基本情况1.位置：该地皮位于[城镇名称][具体街道名称][门牌号]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该地皮面积为[x]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.用途：该地皮规划用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。4.土地性质：[国有土地/集体土地，如有相关土地出让金缴纳凭证或土地性质证明文件，请详细说明]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该地皮的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]元整）。该定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作地皮转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付地皮转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：剩余地皮转让款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在[办理土地过户手续/交付地皮相关手续完成后x个工作日内]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取地皮转让款。对该地皮享有合法的处分权，保证转让行为合法有效，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证该地皮的产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该地皮的过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在本协议签订后至地皮交付或过户手续办理完毕前，妥善保管该地皮，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。向乙方如实告知该地皮的相关情况，包括但不限于土地性质、规划用途、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利：在支付完约定款项后，有权要求甲方按照本协议约定交付该地皮及办理过户手续。对甲方提供的关于地皮的相关信息有知情权，有权要求甲方如实提供。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付地皮转让款。配合甲方办理地皮过户手续，提供办理过户所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在接收地皮后，按照该地皮的规划用途和相关法律法规的规定使用，不得擅自改变用途或进行违法建设等行为。四、地皮交付1.甲方应在收到乙方支付的全部地皮转让款后[x]个工作日内，将该地皮交付给乙方。交付方式为[现场交付/书面交付相关产权凭证及钥匙等，如有其他交付方式请详细说明]。2.交付时，双方应共同对该地皮的现状进行确认，并签署地皮交付确认书。确认书应包括地皮的面积、四至、地上附着物（如有）等情况。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向当地土地管理部门申请办理该地皮的过户手续。2.办理过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.在办理过户手续过程中，如需要双方提供其他相关文件或资料，双方应积极配合，确保过户手续顺利进行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假信息、存在权属纠纷、未协助乙方办理过户手续或未按时交付地皮等，应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照同期银行贷款利率的[x]倍向乙方支付利息。按照地皮转让款的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方为购买该地皮所支付的各项费用、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付地皮转让款、未配合办理过户手续等，应承担以下违约责任：甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。按照未支付款项的每日[x]%向甲方支付逾期违约金。乙方应继续履行本协议约定的付款义务，并赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的一切损失。3.如一方违反本协议约定，导致对方产生争议或纠纷，并通过诉讼或仲裁方式解决的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于地皮产权证明文件、双方身份证明文件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月___