合租男女合约协议书

合租男女合约协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方经友好协商，决定共同合租位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合约协议书。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]。2.房屋设施：该房屋现有设施包括但不限于家具（[具体家具清单]）、电器（[具体电器清单]）、厨具（[具体厨具清单]）等，双方应共同爱护并合理使用。二、租赁期限1.本合约租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方如无异议，则本合约自动延续[延续期限]。如需续租或退房，双方应提前[x]天书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金包含房屋租金、物业费、水电费等基本费用，但不包括网络费、有线电视费等额外费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]；账号：[银行账号]）。3.押金：乙方应在签订本合约时，向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合约解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应在[退款期限]内将押金全额退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合约约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋及设施的使用情况，如发现乙方有损坏或不当使用行为，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合约无法继续履行，有权解除合约，但应提前通知乙方。2.义务应保证该房屋符合居住使用条件，提供的房屋设施应能正常使用。负责对房屋的主体结构及重大设施进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，如需进入该房屋，应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合约约定使用该房屋及设施。有权要求甲方按照本合约约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，如因甲方原因导致本合约无法继续履行，有权解除合约，并要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿相应损失。2.义务应按照本合约约定按时支付租金及押金。应合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。应保持该房屋的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，定期清理公共区域。如需将房屋转租给他人，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。五、费用分担1.水电费：水电费按照实际使用量由双方共同分担，每月[具体日期]结算一次。乙方应在结算后[x]天内，将应承担的水电费支付至甲方指定账户。2.网络费、有线电视费等：如乙方使用网络、有线电视等服务，相关费用由乙方自行承担。3.物业费：物业费已包含在租金中，由甲方统一支付。六、房屋维修与保养1.租赁期间，该房屋及其附属设施自然损坏或故障时，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[维修期限]内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.因乙方使用不当或人为造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后的[通知期限]内通知甲方，并在[维修期限]内完成维修或赔偿。3.对于房屋及设施的日常保养，双方应共同负责，保持房屋及设施的良好状态。七、违约责任1.若甲方未按照本合约约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应向乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合约约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租房屋等，应向甲方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方有权解除合约，并要求乙方立即搬离该房屋，乙方应在接到甲方通知后的[搬离期限]内搬离，同时甲方有权扣除乙方已支付的租金及押金作为违约金，如不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.如一方违反本合约约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合约约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合约过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合约一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合约未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合约具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____