杭州物业装修协议书

杭州物业装修协议书甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（业主/装修公司）：姓名/名称：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方拟对位于杭州市[具体地址]的房屋进行装修，甲方作为该物业的管理服务方，为保障物业的安全、正常使用以及维护全体业主的共同利益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述1.装修房屋信息乙方装修的房屋位于杭州市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。2.装修内容概述乙方装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间设施设备的安装与改造等（具体装修项目以乙方提交并经甲方审核通过的装修设计方案为准）。3.甲方提供的服务为乙方提供装修相关的咨询服务，解答乙方在装修过程中关于物业管理规定等方面的疑问。对装修施工现场进行巡查，监督乙方遵守本协议及物业管理规定，确保装修活动不影响物业的安全和正常使用，不损害其他业主的合法权益。根据乙方装修进度，协调与其他业主及相关部门的关系，保障装修工作顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修方案进行审核，如发现装修方案存在违反法律法规、物业管理规定或影响物业安全、外观等问题，有权要求乙方进行修改或调整。有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，如发现乙方有违规施工行为，有权责令乙方立即停止，并要求乙方限期整改。对于乙方违反本协议及物业管理规定的行为，有权按照相关规定进行制止和处罚。2.义务向乙方提供与装修相关的物业管理规定和装修指南，告知乙方装修过程中的注意事项。按照本协议约定，为乙方的装修活动提供必要的协助和服务。对乙方提出的合理诉求和疑问，及时进行解答和处理，保障乙方装修工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利在遵守本协议及物业管理规定的前提下，有权按照自己的意愿对房屋进行装修。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和协助。对甲方的不合理要求和违规行为，有权提出异议并拒绝执行。2.义务装修前，乙方应向甲方提交详细的装修设计方案，包括但不限于装修图纸、施工进度计划、材料清单等，经甲方审核通过后方可施工。装修设计方案应符合法律法规、建筑安全规范以及物业管理规定的要求。乙方应严格按照经甲方审核通过的装修设计方案进行施工，不得擅自更改装修内容、施工工艺和材料。如需变更，应提前书面通知甲方，并重新提交变更后的装修设计方案，经甲方审核同意后方可实施。乙方应自行选择具有相应资质的装修公司或施工队伍进行装修，并与装修公司或施工队伍签订装修合同，明确双方的权利义务。乙方应对装修公司或施工队伍的施工行为负责，确保施工安全和质量。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳装修押金、垃圾清运费等相关费用。装修押金在乙方装修完毕，经甲方检查确认无违规行为后予以退还。乙方应在装修施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应按照规定的时间和要求进行装修施工，避免在居民休息时间进行产生噪音、粉尘等污染的施工作业。如因特殊情况需要在规定时间外施工的，应提前通知甲方，并取得相关业主的同意。乙方应负责装修垃圾的清理和运输，按照甲方指定的地点和方式进行处理，不得随意丢弃。乙方在装修过程中应爱护物业共用部位和共用设施设备，如造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方应配合甲方的监督检查工作，如实提供装修相关信息和资料，接受甲方的管理和指导。三、装修押金及相关费用1.装修押金乙方应在签订本协议后[x]个工作日内向甲方缴纳装修押金人民币[x]元。装修押金用于担保乙方在装修过程中遵守本协议及物业管理规定，如乙方在装修过程中无违规行为，装修完毕后，经甲方检查确认无误，甲方将在[x]个工作日内无息退还装修押金。2.垃圾清运费乙方应按照建筑面积每平方米[x]元的标准向甲方缴纳垃圾清运费人民币[x]元。该费用用于支付乙方装修垃圾的清理和运输费用。3.其他费用如乙方在装修过程中需要使用电梯、临时用水用电等，应按照甲方规定的标准另行缴纳相关费用。四、装修施工管理1.施工时间装修施工时间为周一至周五上午[具体时间]下午[具体时间]，周六、周日及法定节假日上午[具体时间]下午[具体时间]。如因特殊情况需要在规定时间外施工的，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意及相关业主书面认可后方可施工。2.施工人员管理乙方应要求其装修施工人员佩戴有效证件，遵守物业管理规定，不得在小区内寻衅滋事、大声喧哗或从事其他影响小区秩序的行为。3.施工安全管理乙方应确保装修施工现场的安全，配备必要的消防器材，遵守消防安全规定，不得在施工现场吸烟或使用明火。如需动火作业，应提前办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。乙方应加强对施工人员的安全教育，防止发生触电、坠落、坍塌等安全事故。如因乙方施工造成安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。4.施工质量监督甲方有权对乙方的装修施工质量进行监督检查。如发现乙方装修施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定的时间内完成整改，直至达到质量标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方提交装修设计方案或未经甲方审核擅自施工的，每逾期一日，应按照装修押金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自施工导致的一切后果，由乙方自行承担。若乙方未按照经甲方审核通过的装修设计方案进行施工，擅自更改装修内容、施工工艺或材料的，甲方有权责令乙方立即停止施工，并要求乙方限期整改。乙方应在规定的时间内完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除部分或全部装修押金，并要求乙方恢复原状。若乙方违反物业管理规定，在禁止施工时间内进行产生噪音、粉尘等污染的施工作业，或未按照规定清理装修垃圾、爱护物业共用部位和共用设施设备等，甲方有权责令乙方立即停止违规行为，并按照每次[x]元的标准向乙方收取违约金。如乙方拒不改正，甲方有权采取进一步的措施，直至解除本协议。若乙方未按时缴纳装修押金、垃圾清运费等相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权停止乙方的装修施工，并要求乙方补缴费用及违约金。若乙方因装修施工造成物业共用部位、共用设施设备损坏或给其他业主造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不承担责任，甲方有权从装修押金中扣除相应费用用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行补足。若乙方违反本协议约定的其他条款，应按照给甲方或第三方造成的损失承担赔偿责任，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，乙方已缴纳的装修押金不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方装修完毕并通过甲方验收之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事