房屋私人抵债协议书

房屋私人抵债协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欠甲方债务，双方经友好协商，就乙方以其名下房屋抵偿债务事宜达成如下协议：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/简装]状态，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、债务情况乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元，利息为人民币[大写金额]元（如有），本息合计人民币[大写金额]元。三、抵债方式及金额1.双方一致同意，乙方以其名下上述房屋作价人民币[大写金额]元抵偿所欠甲方的全部债务。2.该房屋抵债金额与乙方所欠甲方债务金额的差额处理方式如下：若抵债金额高于债务金额，甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将差额部分人民币[大写金额]元支付给乙方。若抵债金额低于债务金额，乙方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，以现金或转账方式向甲方补足差额部分人民币[大写金额]元。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵债相关手续，包括但不限于产权变更登记等。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定支付房屋抵债金额与债务金额的差额（如有）。协助乙方办理房屋产权变更登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付房屋抵债金额与债务金额的差额（如有）。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记等相关手续。2.义务保证对用于抵债的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因房屋权属问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方交付房屋及相关产权证书、钥匙等，并保证房屋交付时保持现状（自然损耗除外）。负责办理房屋产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续产生的全部费用（法律法规另有规定的除外），并在本协议生效之日起[x]个工作日内启动办理程序，确保在[具体期限]内办理完毕产权变更登记至甲方名下的手续。协助甲方办理与房屋相关的水、电、气、物业等过户手续，承担因过户产生的应由乙方承担的费用。五、房屋交付1.乙方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内物品已清理完毕，房屋结构及附属设施完好无损。2.双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施、钥匙等物品的交接情况。六、产权变更登记1.乙方应按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，准备好办理房屋产权变更登记所需的全部资料，并在本协议生效之日起[x]个工作日内，与甲方共同前往房地产管理部门办理产权变更登记手续。2.甲方应积极配合乙方办理产权变更登记手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。如因甲方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。3.在办理产权变更登记过程中，如遇房地产管理部门要求补充或修改资料等情况，双方应及时协商解决，确保产权变更登记手续顺利办理。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付房屋抵债金额与债务金额的差额（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，同时甲方应按照所欠债务金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋、办理产权变更登记手续或协助甲方办理相关过户手续等，每逾期一日，应按照房屋抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照所欠债务金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已收取的款项、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失以及按照所欠债务金额的[x%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照所欠债务金额的[x%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______