房屋出资建造协议书

房屋出资建造协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[土地详细地址]的土地使用权，乙方具备房屋建造的专业技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出资、乙方负责建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋坐落位置：位于[土地详细地址]，该土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让等]。2.房屋设计要求房屋为[房屋结构，如框架结构]，层数为[x]层，总建筑面积约为[x]平方米。具体户型设计如下：一层包括[详细房间布局，如客厅、卧室数量及面积等]；二层包括[详细房间布局，如卧室、卫生间数量及面积等]；......（依实际楼层数详细描述）外立面风格为[具体风格，如欧式、中式等]，采用[建筑材料名称，如真石漆、面砖等]装饰，色彩搭配协调。房屋内部装修标准：地面：客厅、卧室铺设[地板材质，如实木地板、瓷砖等]；厨房、卫生间铺设[防滑地砖材质及规格]。墙面：客厅、卧室墙面采用[乳胶漆品牌及颜色]粉刷；厨房、卫生间墙面粘贴[墙砖材质及规格]。天花板：客厅、卧室采用[吊顶材料及样式，如集成吊顶等]；厨房、卫生间采用[防水防潮的吊顶材料]。门窗：入户门采用[门的材质及样式，如实木门等]；室内房间门采用[门的材质及样式，如复合门等]；窗户采用[窗户类型，如断桥铝窗户等]，玻璃为[玻璃类型及厚度，如中空玻璃等]。3.附属设施房屋配备独立的给排水系统，包括水源接入、污水排放管道铺设，确保用水安全和排水畅通。供电系统按照国家相关标准设计安装，配备足够容量的电表和配电箱，满足房屋内各种电器设备的用电需求。安装太阳能热水器系统，为房屋提供热水供应。建造独立的车库[车库面积及规格]，采用[车库门材质及样式]。房屋周边设置围栏[围栏材质及高度]，进行绿化景观设计，种植[具体植物种类及数量]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督，提出合理的意见和建议。房屋建造完成后，有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方支付建造费用。负责办理房屋建造所需的相关审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的费用。提供建造房屋所需的土地相关资料，确保土地权属清晰无纠纷。协助乙方解决建造过程中遇到的与周边邻居等相关的协调问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付建造费用。根据房屋设计要求和相关规范，自主选择合格的建筑材料和施工队伍，但所选材料和队伍需符合本协议约定的标准，并接受甲方监督。2.义务按照本协议约定的房屋设计要求、质量标准和施工规范进行房屋建造，确保工程质量。负责组织施工队伍，制定施工计划和安全措施，确保施工安全和进度。在施工过程中，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报房屋建造进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的合理意见和建议，应及时整改。房屋建造完成后，负责提供房屋质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、建造费用及支付方式1.建造费用经双方协商一致，本次房屋建造费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋主体建造、装修、附属设施建设等全部费用，但不包括办理审批手续的费用。2.支付方式合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋及附属设施全部完工，经甲方整体验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.质量标准房屋建造应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保结构安全、功能齐全、质量合格。装修工程应符合国家和地方有关室内装修的质量标准，使用的装修材料应符合环保要求，无有害物质超标情况。2.验收程序乙方在完成每阶段工程后，应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。整改完成后，重新组织验收。房屋及附属设施全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在收到报告及资料后[x]日内组织全面验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付建造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。若因甲方原因导致办理审批手续延误，影响房屋建造进度，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的房屋设计要求、质量标准和施工规范进行建造，或工程质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改导致逾期交付房屋的，每逾期一日，乙方应按照建造费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋建造，每逾期一日，应按照建造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照建造费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已完成部分工程，甲方应按照乙方已完成工程的实际价值支付费用，但乙方需承担因违约给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________